房屋交易中一方违约如何选择适用定金罚则和损害赔偿金在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。损害赔偿金是的当事人一方违约，给另一方当事人造成损害时需要支付的赔偿。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则不能适用。当事人可以通过申请司法鉴定，确定差价数额，作为请
2025-02-16
婚后买房子离婚怎么算夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。(一)工资、奖金;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(二)一方因身
2025-02-16
现役军人配偶要求离婚军人不同意应该如何处理《婚姻法》第33条规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》进一步规定，婚姻法第33条所称的“军人一方有重大过错”，可以依据婚姻法第32条第3款前3项规定及军人有
2025-02-16
夫妻在不离婚情况下是否能分割共同财产根据我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”根据我国《婚姻法》司法解释三的规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
2025-02-16
法律拆迁补偿款应当仍然属于哪一方拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆
2025-02-15
违约定金的法律效力当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
2025-02-15
父亲有精神病母亲能离婚吗可以离婚，但是必须经过法院诉讼程序，由法院依法判决，在诉讼过程中可以由其法定监护人作为法定代理人代为诉讼。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
2025-02-15
离婚后一方无住所 可否暂住原配偶房屋婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十四条规定：“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后
2025-02-15
抚养权能随便变更吗判决孩子抚养权的归属，是以有利于保护孩子的利益为原则的，如果出现了不利于孩子健康成长的情形，就应变更孩子的抚养关系。所以，离婚后，孩子抚养关系可以变更，但必须符合法律规定：。一方要求变更孩子抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。
2025-02-15
承担违约责任的方式大陆法把实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。英美法把实际履行作为辅助救济方法，一般仅限于法院判决并强制违约方履行义务，而且只有在损害赔偿不是一种
2025-02-15
车祸对方全责律师费多少钱诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。而且从执行方面考虑，还是应该治疗终结后尽快起诉。
2025-02-15
相邻关系与地役权有什么区别相邻关系与地役权是互相联系而又有区别的两个概念。地役权发生在两个不同归属的土地之间。相邻关系与地役权的重要区别之一是相邻关系的“必需”性，即不动产权利人必须借助相邻不动产，才能对自己的不动产正常使用，因此，他有权要求相邻的不动产一方提供必要的便利。按
2025-02-15
老公拖着不离婚又不给抚养费怎么办所以建议通过起诉离婚，签订扶养协议，由法院监督执行。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
2025-02-15
裁决合同有效是否可以继续履行合同依据我国相关法律的规定，仲裁裁定合同有效的，权利人可以要求对方继续履行合同，但合同出现履行不能的情形除外。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的
2025-02-15
房屋居间关系中能否主张侵权责任依据我国相关法律的规定，房屋居间关系中，如果居间人不履行义务侵犯了一方民事权益的，受害人可以主张侵权责任。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权
2025-02-15
侵权责任法对医患哪方有利《侵权责任法》出台之后，该法中不见了“医疗事故”的提法，取而代之的是“医疗损害”。条例废止了，自然应该对患者方有利。《侵权责任法》出台之后，有媒体宣称该法对“医疗损害责任”的规定是患者一方的大溃败。医方最反对的就是医疗侵权诉讼实行举证责任倒置，那《侵
2025-02-15
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
