非法倒卖土地使用权的犯罪构成是什么土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2023-12-20
非法买卖土地罪立案标准的三要素是什么对非法转让土地行为是以双方签订转让合同或协议的时间，还是以支付价款的时间，或者是以实际占用土地的时间作为计算追罚时效的起始时间，这也是一个没有明确答案的问题。受让方已退出占有、使用土地的，以退出之日作为非法转让土地行为终了之日。
2023-12-19
是否可以变卖划拨土地上的房屋经常有客户咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题，比如，有商业楼、工业厂房要拍卖，但土地属性是“划拨”，会不会有什么问题，能不能买?应该说，房地产买卖交易额大，涉及法律事项多，买卖过程是否顺利，取决于诸多因素，并非仅与土地属性有关。但是，有关土地出
2023-12-17
国有划拨安置地是否可以买卖拆迁安置房能否进行买卖是不能一概而论的。如果有拆迁安置房即属于小产权房，土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房
2023-12-16
二手房买卖中口头合同有法律保护吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，是需要签订书面合同的，如果签订口头合同的，是不受法律保护的。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。事实上，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能
2023-12-14
股份公证要收费吗证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让收费标准：。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。
2023-12-14
土地为出让房子能买吗如果是出让方式获得的土地上的房屋，只要转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证，那么房屋是可以买卖的。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新
2023-12-11
二手房交易买方需提供哪些材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登
2023-12-11
小产权房买卖合同无效 能否主张赔偿？根据《合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括以欺诈、胁迫手段订立合同、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反强制性规定等。而建设、销售小产权房正是违反土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型。因此，买卖小产权房的合同
2023-12-08
继承土地使用权税的计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，
2023-12-07
划拨土地上建房出售买卖纠纷我国《物权法》第137条规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批
2023-12-02
租地合同未到期村里违约怎么办？租地合同未到期村里违约的村里需要向当事人履行违约责任，进行相应的赔偿。因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。租赁土地涉及到的问题很多，因此一定要签署一份完整的土地租赁合同来对双方的行为进
2023-11-30
集体土地使用证能转让吗？集体土地使用证的房屋只要产权齐全，可以转让给同一社区成员，可以办理买卖过户登记。需要注意的是，集体土地使用证转让，转让应当写明转让理由，接受转让的一方应当阐明建设项目，接受转让一方的项目申请审批表，双方营业执照，法人代表，转让的土地使用证原件，流转合
2023-11-30
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2023-11-28
非法买卖土地使用罪怎么处罚量刑?法律制度中没有非法买卖土地使用罪，相关的罪名是非法倒卖土地使用权罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金，情节严重的，从重处罚。非法倒卖土地使用权罪的量刑标准和嫌疑人非法倒卖土地使用权
2023-11-27
二手房买卖合同可以网签备案吗网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手
2023-11-26
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
