出让土地转让条件在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使
2023-12-11
土地开发权转让合同怎么写根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议：
2023-12-10
土地出让房子就可以转户吗依据我国相关法律的规定，土地出让取得的，但并不是出让土地上的房屋就可以转户，需要房屋取得合法的所有权后才能转户。出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
2023-12-09
法律是如何规定土地转让合同的效力的《城市房地产管理法》第37条第6项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。"这种观点认为，上述法律条款是对出让土地使用权转让行为的强制性规定，如果转让方未取得土地使用权证书，则土地使用权不得转让。《合同法》第52条第5项规定：违反法律、行政法规的强制
2023-12-06
关于最高额抵押的主合同债权的转让为保证机床公司能够按期归还本金、利息，**公司又与**行营业部重新签订最高额抵押合同，约定继续以上述房屋、土地做抵押对机床公司在1997年5月5日至1999年5月5日之间向**行营业部的借款担保。中国银行总行于2000年5月31日向机床公司发出中银营转通字第005号债权转让通知
2023-12-06
农民自己的开荒地归谁所有？由此看来，农民开荒的土地其所有权依旧属于农村集体组织所有，而不是属于开荒土地的农民个体所有。农民自己开的荒地，是归村集体所有的，土地交易需要交易双方提出转让、受让申请，等待土地管理部门的审查，然后进行估价，协商，签合同，纳税，办理土地使用权转让。在申
2023-12-02
土地承包的经营权抵押不登记可以对抗第三人吗土地承包经营权的抵押设立不登记也可对抗第三人，那是土地承包有合同就成了，农村集体土地村里一般签订合同就生效了。物权法第129条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经
2023-12-01
土地转让合同效力要如何认定转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同
2023-11-30
集体所有土地转让的客观现状及类型在这种类型中，集体土地所有权人往往以出让人身份，直接与受让人一方签订土地所有权出让合同，约定将一定面积的耕地或其他土地一次性卖给受让人从事非农建设，并收取一定金额的地价款，而该合同未经土地主管部门的审批。这是当前集体土地非法流转的最为普遍的一种形式。
2023-11-30
土地使用者如何改变土地用途依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，并且重新签订土地出让合同。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的
2023-11-30
国有企业的土地使用权可以抵押吗其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。国有的土地都是只有使用权没有所有权，农村的宅基地村民也是只有使用的权利，没有转卖的权利，因为宅基地是属于集体的，所以要搞清自己使用的土地是拥有了产权还只是拥有了土地使用权，避免土地纠纷的发生。
2023-11-29
城镇土地转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、
2023-11-26
土地登记时间是使用权日吗土地登记时间并不一定是使用权日，土地使用权登记日是自记载于不动产登记簿时开始计算的，而土地使用权是可以转让，转让后的使用权从签订转让合同开始计算的。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记
2023-11-26
违法土地使用权转让规定概述根据我国相关规定，土地的使用权是有一定的期限的。而且土地可以进行转让、出租以及使用。土地所有者可以在规定的时间内对土地进行改造。所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。
2023-11-25
地役权从属性是如何规定的《物权法》第164条地役权不得单独转让。土地承包经營权、建设用地使用权等转让的，地役权—并转让，但合同另有约定的除外。地役权虽为用益物权，但其功能在于为了需役地的便利而利用供役地，故地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权。地役权的从属性规定在(
2023-11-24
股权转让是否缴纳土地增值税股权转让不需要缴纳土地增值税。公司股东之间转让股份交税需要交印花税以及个人所得税，印花税是合同的双方都需要缴纳的。根据相关法律规定，在继承、遗产处分、直系亲属之间无偿赠予股权的情况下可以不交所得税。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意
2023-11-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
