“沪七条”对二套房首付比例的影响目前上海房价的持续上涨，主要是由于供不应求所引致。与北京、深圳近期政策的调整相一致，上海第二套房贷款最低首付比例从60%上调为70%。第二套房贷款利率仍维持在11倍基准利率。综合而言，**国际认为，“沪七条”的出台旨在对购房者予以警示信号，而实质性影响却十分有
2024-12-15
按揭贷款需要交保险吗办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。
2024-12-14
有贷款的房子离婚如何分根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，当有贷款的房子在离婚时属于夫妻共同财产时，应由夫妻共同协商分配。如果协商不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和
2024-12-14
已经抵押的房产可以保全吗已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身
2024-12-13
企业之间合法的融资方式有哪些委托贷款是指由委托人提供资金，并确定贷款对象、用途、金额、期限、利率等，由金融机构代办发放、监督使用并协助收回，金融机构只收取手续费，风险由委托人完全承担的贷款。债权转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。但是因为A公司急
2024-12-13
债权信托的类型债权信托通常包括住宅贷款债权信托、人寿保险债权信托及其他类型的债权信托。住宅贷款债权信托是指专业经营住宅贷款业务的机构或银行，将其拥有的尚未到期的住宅贷款债权委托给信托机构管理，由信托机构向借款人收取贷款本金和利息并支付给受益人的一种信托行为。在障碍
2024-12-13
信托收据是什么信托收据是按照信托收据法的要求，借款者持有存货，受贷款者的委托销售存货。信托收据是以委托人―银行对进口货物所拥有的合法财产权利为前提的。信托收据实际上是客户将自己的所有权转让给银行的确认书，持有该收据既意味着银行对该货物享有所有权，银行凭信托收据将货
2024-12-13
办理房屋贷款时会有哪些风险付款方式是购房合同的主要条款，如果买卖双方明确约定只以贷款方法购买房屋，在贷款不成功的情况下就只能采用分期付款或者一次性付款的方式，那么实际上就相当于如果贷款不成功那就无法购买到房屋，这对经济实力不足的购买者来说是很不利的。所以，买卖双方在需要事先对
2024-12-12
别人欠我钱不还没欠条有录音可以吗在个人债务纠纷中，如果债权人没有债务人写的欠条，有录音能证明债务关系的，可以作为证据向人民法院提起诉讼。按照上述规定，定期无息贷款逾期还款出借人没有主张利息，或不定期无息借贷虽已催告但未要求借款人支付逾期利息，借款人可以不支付利息，反之，则应支付逾期
2024-12-12
办理房屋抵押贷款要知道哪些对于房产抵押贷款来说，其实也被叫做是住房抵押贷款，实际上就是一些用户已经拥有了可以上市流通的一些商品的房屋，那么通过这种方式能够更好的去抵押一些银行贷款的品种。房产抵押贷款的具体的用途一定要非常的明确，不然的话最后审核是没有办法通过的，这一点也是在进
2024-12-11
债务人无力偿还借款,可以要求担保人偿还吗贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
2024-12-11
股权可以为民间借贷提供担保吗(一)汇票、支票、本票;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;股权质押贷款的办理没有规定的时间限制，只要把规定的质押流程走完，股权质押贷款就可以生效。质押合同自登记之日起生效。出质人转让股票所得的
2024-12-11
离婚财产与孩子怎样分配我和丈夫准备离婚，现有房产一套是婚后购买，房款是用丈夫婚前所购房产出售后的房款15万和部分婚后共同财产5万付首期，其余15万是银行贷款，现房产升值到80万，并育有一3岁男孩。问离婚财产和孩子该怎样分配?
2024-12-11
土地承包经营权的用途有什么依据我国农村土地承包法的规定，土地承包经营权的用途是比较多的，包括由承包人进行经营、转让经营权、出租、入股、抵押贷款等。第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。因农村土地
2024-12-10
买家发空包会被判刑吗涉嫌诈骗会否判刑要看数额。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。因本法已于第一百九十三条特别规定了贷款诈骗罪。
2024-12-10
按揭贷款是指什么除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按
2024-12-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
