交一年物业费未满一年退租物业费能退吗依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、
2024-08-23
居民与物业纠纷处理措施详解物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。在解决物业管理纠纷涉及业主公约的正当约定条款适用时，就应当承认其效力并予以维护和贯彻执行。总的来说，只要不违反国家法律制度，居民跟物业公司可以根据造成物业纠纷的具体原因，灵活选择处理方式。
2024-02-04
民法典新增的物业服务人义务规定有哪些？对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。所以物业服务人他必须要签订物业服务合同，然后合
2023-10-28
物业服务人的含义是什么？物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。物业服务人员是服务于小区的业主的，主要包括物业管理企业还有其他的管
2023-07-24
物业调解纠纷处理方式有哪些物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势
2023-07-04
业主撤销权的物业合同效力是怎样的可撤销合同在被撤销前是有效的，撤销后自始没有法律效力。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。我国法律制度中规定的业主撤销权是，业主大会或业主委员会的一些决定，损害了业主的合法权益，这
2023-07-01
业主撤销权怎么处理的？业主撤销权的处理是只要物业管理区域内的业主认为业主团体作出的决定妨害了其合法权益，业主有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于
2023-06-30
解除和终止物业服务合同条件有哪些？合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。如果是业主委员会通过公开招投标形式选聘新的物业管理企业后，原物业管理企业仍拒绝退出、拒绝办理交接手续的，在业主委员会同原物业管理企业解除或终止《
2023-03-18
物业合同变更条款对业主产生法律效力吗、如果物业合同变更是全体业主或者业主委员会同意变更的，合同变更对全体业主具有法律效力；物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
2022-03-01
民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督
2021-10-19
小区业主公约有哪些法律效力业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主公约对物业使用人也发生法律效力。由于业主公约的一项核心内容是规范对物业的使用秩序，而物业使用人基于其实际物业的使用，不可避免地会影响到物业的状态。理解业主公约的法律效力应当注意以下两点：。但业主公约无
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
