当前位置:手心律师网首页 > 买卖商铺需要注意什么相关法律知识

买卖商铺需要注意什么相关法律知识

  • 商铺到期后的处理方式

    商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成,土地使用权有期限限制,到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点,包括自由买卖、租金上涨收益等,但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。

    2025-04-22

  • 房屋产权和土地使用权

    房屋产权和土地使用权的关系,以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权,商铺产权期限需关注土地使用权到期问题,通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点,但单价较高、总价昂

    2025-02-28

  • 商铺买卖合同范本

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为本合同第一条规定的项目中的:

    2025-02-15

  • 商铺买卖合同注意问题有哪些

    我最近打算买下一间商铺用来经营国外衣服,已经看中了一间在市区并且环境非常好的店,即将要签订商铺买卖合同了,但是因为是刚出来做生意,不清楚应注意什么问题,请律师帮忙!一要注意公用分摊面积。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。二要注意返租

    2025-01-10

  • 商铺买卖合同要怎么写

    根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为本合同第一条规定的项目中的:。该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从

    2024-12-17

  • 签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题

    购房者在购买商铺的同时,有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道,这样购房者在购买商业物业中,遇到诸如商铺公摊问题时,不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严

    2024-12-15

  • 商铺买卖流程和注意事项有哪些

    商铺买卖中,业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。详细相关内容以及注意事项请阅读下文。支付订金之后的违约情况时有发生,所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

    2024-11-13

  • 买商铺签合同注意事项

    购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等,在签订商铺买卖合同时注意:。看是否确实为商用,并在合同中注明;

    2024-09-18

  • 买商铺有几证

    昨天,72岁的市民王大伯特地来到本报,向记者讲述了他异地买铺,2年都没拿到房产证的事情。认购书中,双方约定,王大伯所购的商铺由房产公司返租,返租时间为2008年1月1日至2013年4月30日,共计5年4个月,商铺年租金为57716万元。当天,双方正式签订房屋买卖合同以及一

    2024-09-15

  • 商铺买卖合同示范文本

    签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

    2024-09-07

  • 商铺买卖注意事项有哪些

    怎么确定商铺是否具备可投资性呢?首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。

    2024-08-11

  • 商铺买卖合同纠纷解决方案

    商铺买卖合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和起诉。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、

    2024-08-08

  • 商铺买卖违约合同怎么办

    如果商铺买卖违约,那么当事人应当承担相应的违约责任,可以依照法律的规定赋予的权利要求违约方承担相应的法律责任。也就是说当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为是违约责任的基本

    2024-07-25

  • 商铺买卖合同该怎样拟定

    根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为本合同第一条规定的项目中的:。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以

    2024-07-14

  • 商铺买卖合同注意事项

    签合同时,双方未约定市场性质。该公司与其他建材公司联合找发展商交涉,发展商以合同中对此并无约定为理由,让建材公司哑口无言。从该案中可以看出,购买商铺与购买住宅所考虑的方面有所不同,对签约的要求更高,市民绝不能随意签约。支付订金之后的违约情况时有发生,

    2024-07-01

1 2 3 4 >
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

  • 入党政审不合格的8种情况是什么
  • 在职公务员搞培训班和面试班违法吗
  • 微信上被骗了钱怎么办?还可以追回吗?

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师