按揭房能否再次担保抵押按揭的房屋未还清贷款的，购房者没有完整的所有权，所以按揭的房屋是不能再次抵押的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使
2024-03-28
土地使用20年还是集体的吗《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证
2024-03-27
单方面解除土地承包合同有效吗已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除;二是法定解除。协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。因合同期限届满而解除合同;如果双方达不成
2024-03-27
什么是土地承包经营权的保护就是国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。承包人应当接受集体组
2024-03-26
外嫁女出嫁后,土地就应该无条件收回吗依据农村土地承包法的规定，在承包其内妇女结婚的，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。征地部门在下发征地方案前，可以就该征地的范围、征地的
2024-03-25
工程进度款催款函怎么写1、如合同中对付款节点约定不明，书面催收可以达到确定付款节点的目的，发包人逾期仍不支付则应向承包人支付违约金；”由此可见，向发包人进行催告付款是行使合同解除权的必要前提； 以上就是手心律师网小编为您整理的关于工程进度款催款函怎么写的相关内容
2024-03-25
工程勘察合同工程项目的岩土工程任务，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，经发包人、承包人协商一致签订本合同。由于发包人或承包人的原因，未能按期开工、完工或交付成果资料时，按本合同第八条规定执行。
2024-03-24
《土地承包法》中转让、转租、互换、入股、转包的区别有哪些是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
2024-03-23
工程发包人应在实施监理前将委托的哪些内容通知承包人发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称，监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除
2024-03-22
土地承包合同是不是要式合同土地承包合同是属于要式合同。第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。
2024-03-21
停缓建后发包人有什么责任因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当承担什么法律责任?在发生上述情形，致使工程建设无法正常进行的情况下，承包人可以停建、缓建、顺延工期，并及时通知发包人。承包人应当将停建、缓建过程中发生的经济支出和其他实际发生的费用向发包人提出报告。
2024-03-21
违法分包属于侵权行为吗总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。违反本办法第十一条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机
2024-03-21
承包人施工赔偿的索赔范围根据中华人民共和国民法典的相关规定，承包人在施工过程中可以根据以下情况向发包人索赔：发包人未按约定提供施工场地、施工条件所造成的损失赔偿；工程设计变更导致工期延长的损失赔偿；发包人未按约定供应材料、设备造成的损失赔偿以及发包人工作失误造成的损失赔偿等
2024-03-20
建筑工程承包合同签订人与实际施工人的区别施工方仅承担项目施工任务。承包合同中，劳务分包发承双主是有法律关系的，劳务发包人，劳务分包人与工程承包人以三种形式承包劳务实施工程，属不同情形下承包的法律关系。劳务分包是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程
2024-03-19
怎么预防被拖欠工程款规范的作法是双方确认计量结果后14天内，发包人应向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工。根据最高人民法院关于审理建筑工程案件若干题目的解释第17条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处
2024-03-19
村委强制流转村民土地,违了哪些法村委会强制流转村民土地的，违反的法律有很多，例如土地管理法、农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等。第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包
2024-03-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
