哪些国家土地使用年限最久土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
2024-01-07
我国土地使用权限的时限是多少？土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以
2024-01-07
国有土地使用权的转让规定出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。在日常生活中，遇到国有土地使用权转让的，可以按照有关的规定来进行操作，不要出现违反法律规定的有关情形，避免出现有关的纠纷。
2024-01-06
我国土地使用权的有效期是多少年？土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地
2024-01-05
土地使用权转让的合法写作方式转让土地使用权应该是在双方当事人协商一致情况之下来进行签订，土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：。土地使用权出让年限;土地使用权出让金、土地使用金价格;土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;土地使用权出让合同 它是指市、县人民政府土地管理部
2024-01-04
承包荒山面临政府强制征收的应对策略如果农民朋友的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非
2024-01-03
划拨农业土地使用权转让的法律限制情况详解划拨农业土地使用权转让是受限制的，需要符合相关法律规定，特别是还需要具备相应的条件，一般情况下，该地块需要由当地政府的审批，并经过土地管理部门的审查后，才可以合法的办理土地使用权的转让。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付
2024-01-02
买房者是否需要交土地出让费？购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月
2024-01-01
竞买人须知：挂牌竞拍事项详解挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补
2024-01-01
国有土地使用权的执行规定国有土地使用权的执行规定是协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。因特殊原
2024-01-01
划拨土地房子未过户协议的法律效力如何评估？依据我国相关法律的规定，由于土地使用权与房屋是不能分开的，通过划拨土地取得土地使用权兴建房屋时，房屋要交易的，需要补交土地出让金或者经有关部门的批准，否则协议是无效的。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨
2023-12-31
租办公用房要注意什么问题房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约
2023-12-30
探讨国有土地使用权的相关问题国有土地使用权有划拨土地使用权和出让土地使用权。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经
2023-12-30
土地使用权划拨的性质解析国有土地使用权是指通过县级以上政府批准，无偿或缴纳费用后获得的没有使用期限限制的土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，县级以上政府
2023-12-30
土地使用权抵押审批规定是什么？土地使用权抵押审批规定是如果要利用土地的使用权进行抵押的话，那么是可以的，但是必须要经过有关部门的审批。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出
2023-12-29
工业用地转让有哪些流程转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。工业用地转让流程还必须有土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。
2023-12-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
