租客毁约业主有没有权终止合同？租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。房东解除合同后，可以请求租客承担违约责任。在当代的社会，目前如果是存在着房屋租赁合同的话，其中一方存在着违约行为，那么对于另外一方就享有单方面的解除劳动合同的权利了，并且对于房东来说，如果已经解除了劳动合同，
2023-06-30
小区公共收益要交税吗？根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有，《民法典》第273条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。《民法典》第274条 建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。《民法典》第283条 建筑物及其附
2023-06-29
小区的外墙面所有权属于谁此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十四条， 建筑区划内的道路，
2022-09-13
业委会收停车费是否合法业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，小区内的公共场所属于业主共有，停车费的收缴由业委会经过讨论来决定。总而言之，只要是在小区的公共区域的停车位，其业委会就有权利来收取停车费，当然这停
2022-07-20
业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务有哪些业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。依据《民法典》的规定，业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务包括：对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房等。
2022-07-14
什么人对房屋享有居住权业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
2022-06-27
物业想占用公共用地应该怎么办我国法律规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全
2022-06-10
业主在物业管理活动中享有哪些权利享受物业服务企业提供的服务；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；业主在物业管理活动中，享有下列权利：。（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
2022-06-06
小区楼顶使用权归属谁？业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2022-05-27
建筑物区分所有权司法解释有哪些第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2022-05-13
阳台使用权是谁的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义
2022-04-15
物业费纠纷政府部门哪个会管尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。享有停水停电的权利人是
2022-03-30
楼顶使用权是否只归顶楼用户在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。建筑区划内的其他
2022-03-28
物业可以单独收取垃圾处理费吗1物业受业主委托可以单独收取垃圾处理费。物业收取垃圾处理费应由业主大会或者业主作出决定，由业主委托物业代为收取，物业一并可以获取相关服务、维护费用。业主在物业管理活动中，享有下列权利：。(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；向物业
2022-03-22
业主作为消费者所享有的知情权具体有哪些第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：。(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;
2022-03-22
民法典承租人是否享有业主权利承租人承租房屋是取得房屋的用益物权，享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权。第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。并
2021-12-25
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
失信被执行人信息消除的时间及相关规定。据法律规定，失信信息通常在两年内消除，但严重失信可能延长一至三年。若被执行人履行判决书内容，信息三天内删除。删除失信信息后一定时间内，若再次失信，法院可重新纳入失信名单。同时，相关规定还明确了其他删除和纳入失信被
法律对于遗失物品不归还和拾得遗失物的处理规则。所有权人有权追回遗失物，拾得人应当返还给权利人并支付必要费用。如果遗失物无人认领，归国家所有。拾得人侵占遗失物则需承担法律责任。同时，对物权法相关规定进行了详细解读。
贩卖毒品的法律责任。根据我国刑法规定，贩卖毒品无论数量多少都应追究刑事责任。贩卖毒品罪的构成要件包括多种情形，刑罚根据数量大小而定，严重者将处以死刑。单位犯罪将被判处罚金，对利用、教唆未成年人贩卖毒品的行为将从重处罚。多次贩卖毒品的情况将按数量累计计
