债的担保方式包括哪些当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。上述5种担保方式中，留置是法定担保方式，即债权人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。
2024-06-18
什么是拍卖拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖当事人拍卖当事人包括：拍卖人、委托人、竞买人、买受人。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。委托人委托拍卖人拍卖物品或
2024-04-02
房地产抵押登记的办理具体是怎样的房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订
2024-03-08
拍卖的要件拍卖当事人——拍卖当事人包括：拍卖人、委托人、竞买人、买受人。拍卖人——依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。委托人——委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。买受人——以最高应价购得拍卖标的
2024-02-18
司法强制拍卖引起的赔偿司法强制拍卖中可能引起的赔偿问题可分为两种情况。第一种是对方当事人提出的赔偿要求，包括因申请执行人错误申请执行导致标的物被拍卖、因申请执行人提供担保而继续执行等造成
2024-02-05
司法拍卖是否具有撤销权？网络司法拍卖可撤销的情形包括：拍卖物品描述失实、严重误导买受人；系统故障、黑客攻击等导致拍卖结果错误；竞买人串通、损害当事人或其他竞买人利益；买受人无竞买资格；违法
2024-01-23
合同订立的过程包括要约邀请吗依据我国相关法律的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式，如果危房对方同意签订的合同的要发出要约，希望对方向自己发出要约的，就发出要约邀请，所以订立合同过程中不一定包括要约邀请。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
2024-01-21
网络司法拍卖,法院在该拍卖平台应公示事项依据我国相关法律的规定，实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示的信息包括拍卖公告、执行所依据的法律文书、评估报告副本等。(六)优先购买权主体以及权利性质;(七)通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况;
2023-12-03
拍卖当事人的法律责任有哪些基本规定委托人违反《拍卖法》的行为主要包括以下方面：一是违法委托拍卖人拍卖不属于自己的物品或权利;二是不说明拍卖物品暇疲，给买受人造成损害的;三是参与竞买或者委托他人代为竞买拍品的;四是不按时支付佣金的。对于委托人从事这几类行为，给买受人、拍卖人造成损害的，应
2023-10-10
土地承包经营权流转的方式和用途有哪些通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押或者其他方式流转土地经营权。第四十条，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。综上所述，农村土地承包经营权流转方式具体包括很多种，农民主要可以通过转包、出租、互换
2022-08-22
抵押权担保的范围包括什么但是当事人另有约定的，则按其约定的范围进行抵押担保。抵押权人的优先受偿权是指债务履行期限届满，债务人不清偿债务的，抵押权人以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的权利。
2022-08-19
房屋买卖合同是否可以做担保使用(三)海域使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。包括法定利息和约定利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费
2022-01-01
竞买是要约邀请还是承诺竞买人收到对方当事人的要约后，作出竞买决定的，是属于作出承诺，而不是属于要约邀请。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。被要约人，通常指的是受要约人本人，但也包括其授权的代理人。无
2020-07-21
哪些情形法院会撤销网络司法拍卖依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖可以撤销的情形包括由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击等原因致使拍卖结果错误;间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的等。网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益
2020-07-21
执行行为异议的理解异议主体是当事人和利害关系人。当事人包括申请人与被执行人。利害关系人指那些认为法院的执行行为侵犯了其法律上利益的人。这个范围比较宽，如抵押权人，执行拍卖中的竞买人等等都可以成为利害关系人。对此最高院执行办进行了讨论，基本的意见是当事人、利害关系人提出
2020-05-25
网络司法拍卖被撤销可以申请国家赔偿依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以依法申请国家赔偿。在中国，赔偿义务机关主要包括公安机关、安全机关、军队保卫部门、人民检察院、人民法院以及监狱管理机关
2020-05-25
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
