债权人与债务人：了解两者之间的区别根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定，租赁合同可以根据以下情况解除：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是一方迟延履行债务
2024-12-18
租房合同解除不了怎么办根据《民法典》第五百六十三条的规定，当租房合同无法协商解除时，可以根据以下条件之一单方解除合同：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍
2024-12-17
合同违约赔偿金法律有规定吗违约金是指一方当事人由于过错不履行或不适当履行合同，依照法律规定或合同约定，支付给对方当事人的一定数额的货币。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性
2024-12-16
卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔么如果合同具有法律效力，对方没有违约的情况下，那么定金是无法退回的，但是如果合同是以欺诈、胁迫等方式，签订的，那么不具有法律效力，可以主张返还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。签合
2024-12-16
成立但未生效的合同有约束力吗有约束力，合同成立但未生效，一方不履行，是要承担违约责任的。合同的成立是区分合同责任与缔约过失责任的根本标志。在合同成立以前，因合同关系不存在，则一方的过失而造成另一方信赖利益的损失属于缔约过失责任而不属于合同责任;在合同成立以后，一方违反合同义务，
2024-12-15
违约金和继续履行能否同时主张根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，对方可以要求履行并要求赔偿其他损失。迟延履行违约金是一种补偿预定迟延履行
2024-12-15
合同中责任承担什么责任？根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条和第五百八十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如
2024-12-15
如何谈解除合同赔偿金解除合同有两种方式，一种是合同协议解除，另一种是合同的法定解除。在谈解除合同赔偿金时，一般按照合同条款进行沟通，可以商量协议解除和法定解除的赔偿金。根据《民法典》的规定，合同可以因不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟
2024-12-15
合同履行终止条件的具体内容是什么？合同逾期不履行可以解除。解除合同的方式有两种：一是合同双方协商解除；二是向法院起诉请求解除。当事人在合同中约定了解除条件，当条件成就时，合同解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。根
2024-12-15
可以在一方违约解除合同吗根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，当事人可以在一方违约时解除合同，但需符合以下情形：一是因不可抗力导致合同无法履行；二是在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
2024-12-15
一方违约可以解除合同吗根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，合同可以在以下情况下解除：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满之前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是一方迟延履行债务或其他违约
2024-12-15
债务转移与第三人代为履行之间的区别是什么所谓债务转移是指合同义务的转移由第三人代为履行，第三人取得债务人的法律地位，债权人可以直接向第三人提出权利请求，第三人应对自己的不履行或者不适当履行承担法律责任。我国合同法第八十四条、第八十五条、第八十六条规定了债务转移的特征，即：
2024-12-13
合同违约金与赔偿损失是否可以同时主张根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
2024-12-13
什么是二手房买卖中不平等的定金条款定金的罚则，是指定金对违约方经济利益惩罚的规则，《合同法》和《担保法》中明确规定：给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金作为我国合同的履行担保制度和违约救济制度，正是通过定金罚则的功效体现出来
2024-12-12
因胁迫而订立的合同应符合什么要件所谓胁迫的故意，首先是指胁迫者意识到自己的行为将造成受胁迫者心理上的恐怖而故意进行威胁;其次，胁迫者希望通过胁迫行为使受胁迫者作出某种意思表示。正是因为胁迫者具有胁迫的故意，因此其过错程度是较大的。另外，合同订立以后，一方拒不履行合同，另一方以将要提
2024-12-12
债权人构成受领迟延需要满足哪些条件如前述，债权人通常没有受领的义务，只是在特殊情况下，如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时，债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时，债权人违反此义务构成迟延的，债权人应负债的不履行的法律后果。
2024-12-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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