一、商品房交付的注意事项商品房交付时需要注意的事项，包括建筑工程的质量标准、竣工条件等法规要求，以及进行竣工验收的流程。此外，还强调了收房时需要注意的问题，如保修期内的维修和赔偿、严重影响居住时的合同解除、房屋公共维修基金等。文章旨在为购房者提供商品房交付和收房时的注意事项
2025-06-14
未竣工验收已入住视为已验收合格吗房屋建筑工程的验收问题。未竣工验收已入住不能视为已验收合格，必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，包括工程保修书、房屋质量合格证明等条件。建设工程经验收合格后方可交付使用。如果建设单位未组织验收，擅自使用，可以视作已竣工验收合格。同时，文章还提到了承包
2025-03-16
交付的房屋怎样才算合格按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件。法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。除了上述法定交房条件应当遵守外，合同中约定
2025-01-31
房屋可能有哪些质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居
2025-01-07
偷拆房屋造成20万元财产损失应判刑多少年根据《中华人民共和国刑法》第一百三十七条规定，工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。必须是造成了重大安全事故。根据《刑法》第一百三十七条规定，构成犯罪的，对直接责任人
2024-12-11
拆迁安置房应具备的条件拆迁人提供的拆迁安置房应具备符合规定的房屋建筑工程质量标准、有工程保修书、有质检站核发的房屋质量合格证明、有煤气、上水、电热、污水、路通等基本设施，以及按图纸、文
2024-10-30
房室建筑承包合同范本甲方在xx小区31#建房屋一栋，建筑总面积约300平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：。采用包工不包料方式承包。乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责
2024-10-19
小产权房屋买卖合同详解小产权房屋买卖合同是规定了买卖双方以及小产权房的基本信息，包括价格确定方式、总价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规
2024-08-19
如何正确撰写买卖房屋协议书买卖房屋协议书的内容应包括买卖双方和房屋的基本信息，确定房屋价格的方式、总价款、付款方式和时间，交付使用的条件和日期，办理产权登记的事项，质量标准承诺，配套基础设施
2024-05-08
定制专业装修协议模板，保障您的合法权益本文是一份装修协议模板，约定了双方在装修房屋过程中的具体事项。协议包括工程项目、承包方式、质量标准、施工期限、工程造价、付款方式以及其他问题等内容。工程项目包括房间打地角线、暖气及管线、石膏线、门窗、地板、涂料处理等。承包方式是甲方提供材料，乙方负责
2024-03-26
关于农村建房承包合同甲方在——镇——村建房屋一栋，建筑总面积约————平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：。采用包工不包料方式承包。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。乙方所需材料，应两天前向甲方
2024-03-24
交付房屋不合格的法律处理方式和建议购房者在房屋交付后发现房屋质量不合格时，可以先与开发商协商要求整改。如果整改无效或无法达到约定质量标准，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者可以委托工程质量检测机构重新核验主体结
2024-03-08
未经验收商品房交付使用致人重伤：法律上的处罚方式依据我国建筑法的规定，未经验收的商品房交付使用的，造成房屋使用人重伤的，由开发商承担相应的赔偿责任，还要承担行政处罚的责任。第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规
2024-01-05
房屋质量问题的一览人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，
2024-01-01
保证书里面的提到赔偿费用有法律效力吗《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法
2023-12-16
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
