合同之外的口头协议能否受法律保护并且法律有规定订立形式的合同，应当按照法定的形式订立合同，否则无效。一般情况下，合同的成立是以接受的生效为条件的。国际货物买卖合同的履行涉及很多部门，如以分散的函电为依据，将给履行合同造成很多不便。
2022-05-07
商品房买卖合同纠纷是否属于专属管辖买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生商品房买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，或者直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2022-04-29
二手房没有房产证过户怎么办目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(四)分割、合并协议；不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的
2022-03-28
婚前贷款属于个人还是夫妻共同财产吗夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个
2022-03-22
购房时的定金能退吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2022-03-22
法律是否承认买卖房屋签订的协议卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。
2022-03-22
婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2022-03-22
买卖合同纠纷法院管辖权如何确定在确定买卖合同纠纷法院管辖权时需要先明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议，若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；
2022-03-22
保密合同注意事项都有哪些约定对象要明确，保密协议的签订并不是针对全体员工的；第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-03-17
房屋的买卖合同必须是书面的吗在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续;另一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
2022-03-16
物业费怎么纳税新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，由
2022-03-11
买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用
2022-03-09
房屋纠纷法有没有规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决;协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁;如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解
2022-02-26
商品房退房有哪些情况１、商品房退房的情况有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。第五百八十二条履行不符合约定的
2022-02-25
房产证没过户买房协议有没有效１、房产证没过户买房协议有效。房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。１、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并
2022-02-24
房屋买卖口头协议有没有效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。
2022-02-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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