关于划拨土地的几个常见问题答：《土地管理法》第五十八条规定，因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。
2024-04-09
土地使用费的构成要素有哪些？土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。综上所述，按照法律规定，房地产企业拿到土地使用权后，要缴纳土地使用税和一些国有土地使用费，其
2024-04-06
划拨土地与出让土地可以办证吗依据我国相关法律的规定，无论国有土地以出让的方式还是以划拨的方式取得的，都可能办理国有土地使用证，但使用证会注明土地使用权是出让还是划拨取得的。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第
2024-03-29
国有企业的土地出租给他人是否合法依据我国相关法律的规定，国有企业的土地是通过出让的途径取得，是可以将土地使用权出租给其他人的，如果是划拨取得的，出租时要经有关部门的批准。第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的
2024-03-26
划拨土地出让金标准(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准11990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400
2024-03-25
集资房房产证土地性质写什么依据我国相关法律的规定，集资房是属于经济适用住房的组成部分，国有土地使用权是由政府划拨取得的，所以房产证上土地性是划拨。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开
2024-03-25
划拨土地征收补偿标准划拨土地征收补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置费、停产停业损失的补偿。具体补偿方式由各地制定方案。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县
2024-03-19
土地划拨的政策有哪些(一)为公共利益需要使用土地的；由此可见，划拨土地使用权的取得有两种基本形式：其一，经县级以上人民政府依法批准，土地使用者支付征地补偿费用后取得的国有土地使用权。第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2024-03-18
土地使用权出让规定解析土地使用权出让获得规定是可以通过出让的方式获得土地的使用权，这种情况之下的话是需要签订土地使用权转让的合同的。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿
2024-03-18
国有土地使用权的取得方式国有土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。出让方式可以通过招标、拍卖、挂牌和协议来取得土地使用权；划拨方式是经国家批准无偿获取土地使用权；转让方式可以通过出售、
2024-03-18
划拨土地出让金怎么计算如需将划拨土地转为出让土地，须先补交土地出让金，根据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格，具体金额须经有资质的评估机构进行价值评估确定。市、县国土资源管理部
2024-03-17
转让厂房建筑所占的土地转让协议是否无效2008年4月，朱某等三人与A公司订立房屋及土地使用权转让协议。其中约定，A公司将其在南浔区东迁镇飞英路**号的两处厂房及其占有的国有划拨土地共计1203650m2以430万元转让给朱某等三人，并由该三人缴纳土地出让金;A公司签约当天应将转让的房地产交付朱某等三人。另，**
2024-03-11
国有划拨土地拆迁有补偿吗国有土地拆迁时会进行补偿，包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置费用补偿，以及因拆迁导致的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确了市、县
2024-03-11
划拨用地和征收土地的区别是什么划拨用地是指政府因国家机关用地和军事用地、公益事业用地等需要时，将国有土地使用权划拨给使用人的行为，而征收土地是指因公益利益需要，对集体土地征收变成国有土地的行为。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十六条 国家征收土地的，依照
2024-03-04
土地使用权法条概览土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。第27条土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。所有权人不得
2024-03-02
国有企业改制资产处置项目有哪些国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁；土地使用权作价出资(入股)；土地使用权授权经营；土地使用权保留划拨方式。
2024-02-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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