集体土地上建商品房,未取土地使用权,所签订协议是否有效刘某的房屋按揭贷款因故未能办理。另查明，园丁园小区用地为xxxx村小组预留的安置用地，现土地性质为国有，但未办理供地手续。现在原告刘某诉至法院请求确认商品房预售合同及补充协议的效力。因此，开发商在集体所有的土地上建造并预售商品房但未取得土地使用权的，因违
2024-06-22
地役权对抗第三人地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权是以他人不动产供自
2024-06-22
二手房口头授权签合同有没有效在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，只有符合相关规定，才能保证买卖合同具有法律效力。
2024-06-22
如何处理该无效合同依据合同法的规定，无效合同自始至终是无效的，无效合同的处理方式包括返还财产、折价补偿、赔偿损失等。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当
2024-06-22
财产提存如何进行比如，债务人乙在合同约定的履行期限，准备向债权人甲交付货物，但却无法找到债权人，乙将该货物交给提存部门，货物被提存后，债务即消灭。在我国，公证机关是提存部门。也就是说质押财产的提存是将该财产交给提存部门。从提存之日起，提存就发生法律效力。债务人与债权
2024-06-22
消费者双倍返还定金的法律保护根据担保法第89条的规定，定金的法律效力表现在两个方面。一方面，当债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回，以确保主合同的履行。另一方面，在发生违约的情况下，支付定金的
2024-06-22
买二手房没鉴合同交了订金能退吗如果是订金，不是定金，可以退。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
2024-06-21
什么是保险合同的复效您好，请问，保险合同的复效是什么?保险合同的复效主要是就人身保险而言，投保人与保险人对恢复保险合同进行协商并且达成一致协议，保险合同的效力以投保人补交保险费后恢复，但保险合同恢复的时间不是无限期的，只能是在保险合同中止之日起两年内恢复，如果投保人与保
2024-06-20
企业分立合同纠纷的裁判标准当事人之间有关企业分立合同的签订、效力、履行等发生的纠纷即为企业分立纠纷。因司法实践中在对企业分立案件审理时会出现与企业投资相似的情况，在对不同情况定性的甄别上要参考多种因素，需要结合如下标准对企业分立合同纠纷进行裁判：
2024-06-20
合同解除后哪些条款还有效力合同终止，合同条款也相应的失去其效力。但是如果该合同尚未结算清理完毕，合同中约定的结算清理条款仍然有效。银行本票是申请人将款项交存银行，由银行签发给其凭以办理转账结算或支取现金的票据。清理指对债权债务进行清点、估价和处理。
2024-06-20
房屋合同的效力如何认定原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。2003年4月，邵某取得上述房屋的国有土地使用证，证上标明土地使用者为邵某。此后，邵某遂委托其兄邵某某帮助出售前述讼争房屋。合同签订后，经章某要求，被告邵某在章某所持有的一份房地产转让合同上的委托方后签上了自己的名
2024-06-20
实习协议有效力吗只要是遵循劳动合同法规定的原则签订实习协议，那么该实习协议就具有效力。作为用人单位，应该与实习生签订实习协议，或与实习生、实习生所在的学校签订三方协议，明确实习生的实习时间、工作时间、实习费、实习内容等细节。
2024-06-20
实习期签署劳动合同有效吗一般来讲，只要签订了劳动合同就具有法律效力。而且在拿到毕业证前如果签了合同时不具备法律效力的，因为你没有毕业证，所以你没有签订合同的权利。实习生只能签订毕业生实习协议，在拿到毕业证再签订劳动合同就具有法律效力。劳动合同 ，是指劳动者与用人单位之间确立
2024-06-20
一般合同违约金额是否大写违约金不大写也不会影响合同的效力，就算此部分有瑕疵，也不会影响其他部分的合法效力。违约金额的约定有必要大写的情况下，您可以通过补充合同补充规定该事项。因为这个合同主要体现当事人自治原则，在不违反合同法立法精神基础上，只要是双方意思真实表示，大小写都一
2024-06-20
口头交易合同能成立吗口头交易合同能成立，但是需要满足合同成立的条件。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当
2024-06-19
借条是否必须要手写借条不是必须手写，但签字应当手写或按手印。但民间借贷合同当然手写的证明效力比较强。因此，应当由债务人书写全部借条内容(因为借条掌握在债权人手中，不存在债务人自己添附的可能性
2024-06-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
