房地产抵押担保的范围详解房地产抵押担保的范围，包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准，如果合同有其他约定，应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项，但也可以按合同约定确定。
2025-06-29
厦门经济特区道路安全法规合同违约损害赔偿的范围包括实际损失和合同履行后相对人可以获得的利益，但不能超过违约方预见到或应当预见到的可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机
2025-06-28
买方无法支付首付款的情况下退房的法律解决方案买方无法支付首付款情况下的退房法律解决方案。首先，当买方无法支付首付款时，应立即通知业主并协商解除合同以避免损失扩大。其次，如果合同没有约定可以不履行，买方可以起诉要求解除合同。另外，双方可以通过协商赔偿来解决问题，法院会根据违约实际情况判决违约金。
2025-06-20
合同无效责任与违约责任的区别合同无效责任与违约责任的区别。合同无效后，违约条款无效，不需承担违约责任；而不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担违约责任，包括经济赔偿、违约金、履行强制措施及解除合同等。
2025-06-15
房产购销合同的退房条件房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
2025-06-15
信贷逾期了还能办房贷吗信贷逾期是否还能办理房贷的问题。文章中明确指出，如果个人信用报告中有逾期记录，申请房贷将会受到严重影响，银行可能会拒绝批准贷款。此外，文章还介绍了房地产逾期交付的赔偿问题，包括开发商支付逾期违约金和购房者可能享有的单方面解除房屋购买合同的权利。最后提
2025-06-14
开发商未按时交付房屋，违约金的计算方法开发商未按时交付房屋时违约金的计算方法。根据《合同法》相关规定，当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如合同未具体约定，可参照同地段同类房屋租金标准计算。若约定的违约金高于或低于实际损失，当事人可请求裁判机关适当调整。
2025-06-12
拒绝履行合同的后果债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任，赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利，债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失，债权人可以要求赔偿。
2025-06-03
劳动者未履行合同义务的处理方法劳动者未履行合同义务的处理方法，包括继续履行、采取补救措施、要求赔偿损失和支付违约金等措施。同时，文章也阐述了未签订劳动合同但正常履行合同义务的相关规定，包括用人单位支付二倍工资差额的情况，以及劳动争议仲裁时效的相关限制。
2025-06-01
预扣违约金是否等同于克扣工资预扣违约金与克扣工资的关系。根据劳动法规定，用人单位不得无故克扣工资，只有在特定情况下可以代扣工资，如个人所得税、社保费用等。当用人单位以非法定情形理由克扣工资时，劳动者可以投诉并要求支付全额工资，还有权解除劳动合同并要求赔偿。预扣违约金在某些情况下
2025-05-30
租房未到期违约金的计算方法租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
2025-05-24
租房合同掉了怎么办租房合同遗失后的处理方法，包括向中间商申请复印合同、依据法律规定继续履行租赁合同以及通过法律途径维权等。同时，文章还介绍了租房合同的违约责任赔偿和房子纠纷时是否继续交房租的问题。在租赁协议中应明确违约金具体数额，若未约定则根据实际损失计算并支付违约金
2025-05-20
我买的新房墙体垂直偏差10cm,开发商应该怎么赔偿新房墙体垂直偏差10cm时，开发商应如何赔偿的问题。当开发商的房屋出现质量问题时，应按照合同规定的金额进行赔偿。若合同未明确规定，则根据实际损失计算违约金，但总金额不能超过实际损失的30%。如果质量问题严重影响居住，买受人可要求退房并由开发商承担赔偿
2025-05-17
承揽、运输合同纠纷案：承运企业因转委托行为导致巨额损失承揽、运输合同纠纷案。泰和服饰公司与新疆乌鲁木齐市客户签订合同，负责生产并承运货物至新疆。泰和服饰公司委托新成运输公司运输货物，但货物在运输过程中遗失。新成运输公司未经同意擅自转委托，导致货物被骗子骗走。法院判决新成运输公司赔偿货物丢失损失和违约金损
2025-05-17
可以在合同中约定违约金吗合同中可以约定违约金的问题。当事人可在合同中约定一方违约时应支付违约金，并规定损失赔偿额的计算方法。在双方违约的情况下，各自需承担责任。受损方应采取适当措施防止损失扩大，否则无权要求赔偿扩大损失。未按时支付金额的一方，另一方有权收取迟延支付金额的利息
2025-05-14
损害赔偿与实际履行《合同法》中损害赔偿与实际履行、支付违约金、采取补救措施和解除合同的关联。当一方违约时，受害方除了可以采取实际履行和补救措施外，还可以要求损害赔偿。实际履行和损害赔偿可以并行，但赔偿的最高限额应以实际损失为准。支付违约金具有补偿和惩罚双重属性，可与损
2025-05-12
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
