买学区房需谨慎“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。不能因户口迁入障碍，导致孩子读书计划搁浅。学区房存在变化。买学区房在办理过户时容易出现两种纠纷：一是卖方的户口没有从房屋内全部迁出，按照一般的一房一户的户籍管理原则，买房人的户口无法迁入。除了在合同中
2024-11-11
合同成立没生效管辖约定有效吗依据我国相关法律的规定，合同成立没有生效的，在合同中约定管辖是有效的，但约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。
2024-11-11
揭秘购房合同欺诈赔偿的多重之道根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，当购房合同存在欺诈行为时，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体情形包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事
2024-11-11
九级工伤赔偿指南：赔偿程序与金额解析本文介绍了一起交通事故引发的保险纠纷案件。案件中，被告保险公司以保险合同中的免责条款为由，主张不承担赔偿责任。但法院认为，根据我国《道路交通安全法》规定，保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内应予以赔偿，法律并未规定交通事故逃逸可以免除保险
2024-11-11
施工合同追诉时效是3年吗施工合同产生的纠纷是属于民事纠纷，并不适用追诉时效的规定，而是适用民法总则规定的诉讼时效，施工合同的诉讼时效是三年。(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依
2024-11-10
出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理在审理商品房按揭纠纷案件时主要应遵循以下原则：一是合并审理原则。《解释》第25条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合
2024-11-10
代签租房合同如果发生事故要负责吗如果有真正租房人给的授权委托书且当事人在签署的过程中没有超越委托权限，那么并不需要承担责任，但是如果是当事人私自作出超越委托权限的行为而导致的事故那么就要承担超越权限产生的法律责任。我国法律规定我国法律规定代签租房合同为了避免纠纷需要提交由委托人出具
2024-11-10
商品房买卖合同四大新类型纠纷及裁判观点履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按约交付商品房并转移房屋所有权。商品房买卖合同履行在实践中主要存在以下问题。通说认为该条并非效力性强制性法律规定，故抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意销售商品房的，不影响商品
2024-11-10
什么是仲裁,仲裁在什么情况下发生仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。《仲裁法》还规定：劳动争议和农业集体
2024-11-09
遇到拆迁，房东让承租人无条件搬走，还能获得补偿吗?遇到拆迁，补偿到底有没有承租人的份?这是房东和承租人争议较大的问题。近几年来，房东和承租人发生的纠纷越来越多，尤其是商铺。承租人给了几万到几十万的转让费不等，有的才干了几个月，商铺面临拆迁了，结果房东说，合同约定为准，写明了让你无条件搬迁，补偿跟你没
2024-11-09
财产保险合同纠纷案原告：何省昌，男，33岁，河北省深泽县人，系该县西河乡干部。合同签订当天，何省昌向深泽县支公司一次交清保险费083元，合同生效。次日，何省昌将发生火灾的情况通知了深泽县支公司。深泽县人民法院依法受理此案。
2024-11-08
工程款纠纷问题应如何应对对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包合同被确认无效，实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系，实际施工人向发包人主张权利的，人民法院应当支持。实际施工人以分包人、转包
2024-11-08
电子商务过程中争议如何解决因电子商务合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人在违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖规定的情况下，可以按其约定的地点管辖。当事人也可在电子商务合同中订有仲裁条款或在事后达成书面仲裁协议，选择仲裁委员会，用仲裁方式解决纠纷。
2024-11-08
工程索赔的条件和要求依据《合同法》第五十二条，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，工程索赔的条件如下：
2024-11-08
仲裁和诉讼的优缺点各有哪些就灵活性面言，仲裁更胜一筹。仲裁一般由当事人自愿选择，当事人在订立协议或者合同中约定发生争议或纠纷通过仲裁解决，除非出现仲裁无效等情况下诉讼就不会再受理。仲裁强调的是当事人的自愿性，而且由哪个仲裁院受理、仲裁员人选等当事人均可以选择，而相对于仲裁，法
2024-11-07
租赁合同违约赔偿案例合同是经济生活中最常用的交易文本，随着经济的发展，合同违约的纠纷逐渐增多，关于违约责任该如何承担以及承担的方式是什么? 李某起诉至法院，要求法院判令解除合同、宾馆赔偿损失50万元，并承担违约金2万元。 宾馆以消防整改为由，对宾馆重新全面装修，也借
2024-11-07
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
