工程发包商发包的条件发包商是指在书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人发包人有时也称发包单位、建设单位或业主、项目法人，这里统称为发包人。关于工程发包主体资格发包人进行工程发包应当具备下列基本条件：。工程承发包方式，
2023-09-18
建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定B发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。①肢解分包和主体工程分包或转包未明确规定为无效的建设工程合同;禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
2023-09-17
什么叫建筑工程违法分包总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；《建设工程质量管理条例》第78条和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第13条规定的违法分包行为。违反本办法第十二条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，
2023-09-14
什么是发包单位是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。法律的这些规定为强制性规定，凡是属于肢解发包工程的行为，均应认定为发包合同无效。发包方
2023-09-14
建筑工程结算依据建筑工程款结算的法律依据是比较多的，例如合同法规定，工程验收合格后，建设单位要按合同要求支付工程款。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承
2023-09-13
建设工程可行性研究阶段基本内容1)市场研究，以解决项目建设的必要性问题;2)工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题;3)财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。凡经可行性研究未通过的项目不得进行下一步工作。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确
2023-09-12
建设工程分包合同的管理应注意哪些事项专业工程分包除合同有约定外，必须经发包人认可。承包人承包建设工程的勘察、设计、施工项目的，可以将部分项目分包给具有相应资质的其他单位。分包项目以最小标的为限。注意禁止转包的情形，工程转包，是指承包方违反《建筑法》的规定，不行使管理职能，将所承包的工程
2023-09-11
工程进度款结算的方式即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短
2023-08-21
工程质量保修期间质量缺陷的责任承担建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷的，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。 施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 对发包人提出的违反法律法
2023-08-18
工程质量保修书什么时候提交建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。 为保证XXXX工程在合理期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
2023-08-17
工程进度款支付证明书怎么写根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期工程款共。请按合同及时付款。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。 以上就是关于工程进度款支付证明
2023-08-17
建筑施工合同终止条件有哪些？《建筑工程合同司法解释》第八条 规定承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：。在建筑工地施工的合同中，只要合同签订了，施工单位就有义务完成建筑单位交的施工任务，建筑单位也应该根据合同条款支付工程款，建筑施工合同终止是需要满
2023-07-20
道路工程施工合同纠纷管辖如何确定？建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由建设工程所在地人民法院管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的，可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告
2023-06-28
劳务分包的概念是什么劳务分包由建筑市场管理部门进行监督管理。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单
2022-11-18
发包施工侵权责任由谁承担？发包方侵权责任的承担责任由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。发包方的侵权责任是由建筑单位承担的，无民事行为能力人的行为侵害了他人的权利，需要根据实际情况，由监护人分担侵权责任;完全民事行为能力人在失去控
2022-11-08
发包合同与承包合同是一样的吗？二者是不一样的。建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。不过他们有一点相同的地方，就是说，只要是自然人，
2022-11-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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