法院可以查出未取得产证的房子吗我国房屋的所有权是实施备案登记的，如果房屋进行备案但未取得房产证的，法院是可以查到房屋的，如果没有备案的，就有可能查不到。第六十九条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
2024-02-05
买了违建的房子是否有权获得赔偿买了违建的房子可以获得相应的赔偿。违章建筑是指未经登记备案、违反法律法规禁止买卖的房屋。这些房屋的买卖主体是非法的，因此出卖人与买受人签订的买卖合同是无效的。根据《
2024-01-31
小产权的房子可以办理过户吗小产权的房子不可以登记，也不可以办理过户。我国法律规定，小产权购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证；无法进行银行贷款和抵押贷款，需要一次性交清放款；小产权房再次交易的程度很难。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式
2023-11-16
房子有质量问题该找谁投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失
2023-10-18
公摊面积盖房拆迁怎么补偿第二十一条第一款第(四)项：赔偿房子的公摊面积独自计入应赔偿面积。县级市的公摊面积份额，由本地人民政府依据本地实践断定，报市人民政府备案。第四十一条被征收住所房子修建面积公摊系数低于产权互换房子修建面积公摊系数的，应当对被征收人或公有房子承租人添加修建
2023-10-09
商品房合同备案后可以退房吗原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果开发商同意给晋中之窗更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。c、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的
2023-09-19
拒绝收房函的法律效力如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。拒绝收房函是具有法律效力的，如果房子出现了质量问题，完全可以拒绝收房，直到开发商给个交代为止。
2023-09-14
房屋能够网签备案是大产权吗？可以网签备案的房子都属于大产权房，像是小产权房的话，因为不允许上市交易，所以房管局肯定不会给当事人备案的，另外，可以网签备案的这些房子，业主也完全可以放心，将来一定能够办理得到房产证的，因为商品房网签备案就要求是5证齐全的。能网签备案的房子都是大产权
2023-08-10
房子贷款未还完可以赠与吗？房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。受
2023-08-05
买房时如何预防新房一房多卖事实上，现在新房交易办理网签备案已经是国家法律制度强行规定的，商品房预售合同办理网签备案的前提条件是开发商已经取得了房屋预售许可证，没有房屋预售许可证的房子是不能购买的。
2023-07-13
离婚协议规定房子归老婆有效吗？双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
2023-07-05
租房合同网签以后多长时间能备案？房子网签后备案时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
2023-07-04
房东出租房子需要备案吗房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力
2023-06-30
房子网签不需要备案了吗？房子网签后必须要备案。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2023-06-30
有备案号说明房子已网签备案吗房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同都是先网签，等办理了备案之后，开发商会把备案过的商品房预售合同交给买家，商品房买卖合同的网签备案可以保障
2023-06-30
已备案的房子会被破产清算吗？债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院
2023-06-29
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
