有贷款的房子还能抵押贷款吗抵押贷款的贷款条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了房子抵押贷款的
2024-06-16
想购买房子应该如何评估自己的购房能力也就是说，你的现有资金等于银行存款、国库券、债券、股票、基金的总和。家庭近期的收支状况与你的购房能力息息相关，如果你手里有五万块钱，但是你的孩子下个月要参考课外辅导班需要花费三万块，这时就不能说你的购房能力很强，而如果近期内你的家庭只有日常支出，不需
2024-06-03
如何付二手房款在现实生活中购买二手房的时候，是可以通过按揭的方式、支付全款的方式支付购房款的，如果是按揭的，就需要签订贷款合同。第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。六、贷款人规定的其他条件。
2024-05-12
哪几种购房合同签了也无效呢根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同视为无效。
2024-05-07
没工作收入证明怎么弄没有正式工作但是有收入的话，直接用到收钱银行卡打印银行流水就行了，如果有多个收入途径的话可以把这些收入的来源都汇集一下。收入证明不是必须的，但是贷款人要向银行充分证明自己的收入能力。 收入证明中包含了购房者每个月的固定工资收入，这项收入通常来说
2024-05-07
购房预算从何做起计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。如果你有购房的打算，不妨先按
2024-05-05
村委会过户小产权房合同有效吗村委会过户小产权房而签订的合同，如果是双方真实意思表示，当事人有民事行为能力的，该合同是有效的，但小产权房不受法律保护。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。双方未能协商处理，购房人可以去
2024-04-30
哪些购房合同签订无效根据我国《民通则》的规定,无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。
2024-04-23
分期购房合同能贷款吗根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条的规定，个人贷款申请需要满足以下条件：借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家规定的境外自然人；贷款用途必须明确合法；
2024-04-10
住房商业贷款额度的确定方式年轻人现在越来越倾向于提前消费，即贷款来实现当下的梦想。本文详细介绍了住房商业贷款的额度确定、申请所需资料以及办理手续。商业贷款额度受到多个因素的影响，包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信和房屋房龄等。银行通常要求购房者的月收入需大于房
2024-03-30
全款购房网签合同有年龄限制吗一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
2024-03-02
如果公司解散公积金还能提取吗根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：。购买、建造、翻建、大修自住住房的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2024-02-22
借款会有哪些要求目前房贷险也已经由强制险变成非强制险了，因此，并不是每家银行都要求借款人提供保险证明的。按照借款多少安排好房贷险，借款人就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。不过，现在仍然有一些银行会指定房贷险的保险公司
2024-02-02
有小额贷款影响房贷吗购房有小额贷款记录的，如果没有逾期情况的，并且贷款人有足够还款能力和良好信用记录的，是不会影响房屋按揭贷款的。第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。六、贷款人规定的其他条件。
2024-01-18
拆迁安置房赠与需签订协议隐形购房合同不符合法律规定。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签
2024-01-11
未成年人能否签署购房合同？法律解读与风险分析由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。而且两种名义购买同
2024-01-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
