可以不催交直接解除合同吗合同法第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。承租人逾期不支付的，应当按照合同法规定处理，出租人可以要求承租人在合理期限内支付根据约定。出卖人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
2024-06-09
法院查封房屋是合同解除的条件吗如果签订房屋买卖合同时，出卖人没有告知房屋已经被人民法院查封，造成房屋无法办理产权登记的，是属于解除合同的条件。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。人民法院查
2024-06-01
手机分期违约被起诉，可能面临刑事责任吗？手机分期被起诉一般不判刑。因为借钱不还一般属于民事财产纠纷，而判刑属于刑事案件。但若行为人的行为构成刑事犯罪的除外。例如，人民法院作出生效裁判后，当事人拒不执行生效裁判，情节严重的，三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支
2024-05-31
消费者要求双倍赔偿的法律条件本文介绍了商品房买卖合同中的惩罚性赔偿情形和条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，适用惩罚性赔偿的情形包括出卖人未告知买受
2024-05-24
房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同如果解除了，应由开发商来偿还银行贷款。因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和
2024-05-22
房屋质量有问题的修复与赔偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
2024-05-13
一物数卖的法律效力是如何的第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：。(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;(四)出卖人将标的物交付给买受人
2024-04-30
虚假宣传是否可以要求退还定金？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果购房者因房屋质量问题无法正常居住使用，可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人
2024-04-24
离婚案件能够申请诉前财产保全吗？只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。综上所述，离婚案件可以做诉前财产保全，但人民法
2024-04-22
一车多卖哪方可获得车辆所有权根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：。(一)先行受领交付的买受人请求出卖人
2024-04-19
商品房的销售广告和宣传资料有何作用根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应
2024-04-17
离婚时车怎么做财产保全只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被告的财产。被申请人提供相应数额并有可供执行
2024-04-11
房屋出卖人欺诈纠纷的处理方法根据中华人民共和国民法典第157条的规定，如果房屋出卖人存在欺诈行为，买受人有权向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。在这种情况下，买受人需要返还房屋，而出卖人需要返还已支
2024-03-31
已出售但还未过户房产会被冻结吗被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法
2024-03-30
涉及虚假宣传签订的合同怎么处理可以按照无效合同处理。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是继续履行。合同一旦签字生效后，对双方就有法律上的约束力
2024-03-27
房屋买卖纠纷中惩罚性赔偿标准是什么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适
2024-03-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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