政策限购后签的合同定金能退吗住房限购限贷政策具有公共政策的性质，属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施
2024-01-23
过失犯罪一定要报案吗过失犯罪已经是犯罪的范畴，当然是要报案的，如果只是过失行为还不一定会成为犯罪。中国《刑法》规定：“应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。”疏忽大意的过失。过于自信
2024-01-22
关于逾期还款利息的利率标准调整方案逾期还款的利息是否可以按照借款单上约定的借款期内的利率计算，此应该分三种情形处理。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可以预见，在债权人主张的情况下，如果借款单上的利息符合中国人民银行逾期贷款利率
2024-01-22
预期利益损失如何赔偿对于预期利益损失的赔偿是，不能超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。损失赔偿额应与实际损失、当事人的过错程度相符合。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当
2024-01-17
认定过失犯罪的刑事责任方法有哪些？经法医检验鉴定，陈某系头部受伤加之情绪激动诱发心肌梗塞急性发作死亡。同时以一个“社会一般人”的认知能力和预见能力为标准，杨某应当预见到与一名老人厮打、争吵，很有可能对老人的身体健康乃至生命安全造成损害，杨某应当预见而未预见，对于陈某的死亡结
2024-01-14
合同违约赔偿的范围合同违约赔偿的范围是违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约
2024-01-13
买家退款未按约定时间发货属于违约吗（一）预期违约。其最终反映形式为迟延履行或不履行。合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见
2024-01-12
车库被淹，如何判断物业是否需要赔偿物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。车主向物业公司交纳了停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。保管期内，因保管人保管
2024-01-12
合同违约的损失包括预期收益吗关于预期经营利润是否属于违约赔偿范围的问题，基于可得利益损失须具有确定性和可预见性的特点，以及各类法律关系的差异性，司法实践中法官对此有一定的自由裁量权。违约赔偿中的可得利益损失应具有确定性和可预见性，预期利润存在不确定性，主张该类损失为可得利益损失
2024-01-11
缔约过失责任与违约责任的区别有哪些缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。基于违约责任而产生的损失赔偿原则上不能超过违反合同的一方在订立合同时应当预见到的因违约所可能造成的损失；在缔约上过失责任中则不存在这样的限制性规定。
2024-01-11
合同重大过失的认定在合同中认定有重大过失，需要考虑该情形一般人能够预见但是合同当事人却没有预见，或者预见了却认为不会发生因此未采取措施，最终使得损失发生。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合
2024-01-11
房屋买卖违约金按什么赔偿但是约定违约金超过订立合同时预见到的违约损失的，认定无效；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-11
签订建筑施工合同的注意事项①主体资格，即建设相关手续是否齐全。规划、设计是否得到批准?承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程
2024-01-08
过失犯罪都不构成共犯吗共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第十五条 应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯
2024-01-07
房屋租赁出租方违约应如何赔偿房屋租赁出租方违约可以要求对方进行违约赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可
2024-01-07
探讨赔偿责任构成的要素问题公证机构和公证员只有在存在过错且直接导致当事人损失时，才应承担赔偿责任。对于经济损失，赔偿范围应限于公证员可以预见的直接经济损失。同时，赔偿范围还应包括直接当事人和
2024-01-06
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
