按照房屋抵押贷款的规定,作为抵押的房子必须产权明晰,有房产证和国有土地使用证,所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。不过,借款人除了可以用本人名下房子申请抵押贷款以外,也可以用他人名下房子作抵押申请房屋抵押贷款,但必须要取得他人的同意,而且要出
2024-12-18
房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费,不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题;增加贷款额度重新估值的比例问题;审查不得抵押的限制房产的问题。
2024-08-14
一套房屋不可或缺的除了房产证,还有土地使用证。如果一套房子只有房产证却没有了土地使用证,这样是否存在一定的交易问题呢?房子只有房产证没有土地使用证的,则不可以到银行进行房屋抵押贷款的手续办理。土地使用证不办理的话,房屋交易等受到的限制大家也是有目共睹
2024-01-21
按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。而在英美法上的按揭中,当债务人不履行债务时,债权人可以确定取得标的物的所有权。而英美法上的按揭范围则广得多,不仅包括房屋,还包括对土地的权
2023-12-04
在实际生活中,大部分老百姓在未缴清房款就入住房屋,入住后剩余房款再由房主缴清,也未办理双证,但是即便是现在,老百姓大部分房款也缴清,但迟迟领不到“双证”,没有“双证”给老百姓的生活带来了诸多的不便,如房屋抵押贷款必须要用房产证、土地使用证等。
2023-11-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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