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房屋抵押贷款有土地相关法律知识

  • 哪些房产抵押时受限

    按照房屋抵押贷款的规定,作为抵押的房子必须产权明晰,有房产证和国有土地使用证,所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。不过,借款人除了可以用本人名下房子申请抵押贷款以外,也可以用他人名下房子作抵押申请房屋抵押贷款,但必须要取得他人的同意,而且要出

    2024-12-18

  • 房屋抵押贷款的手续费解析

    房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费,不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题;增加贷款额度重新估值的比例问题;审查不得抵押的限制房产的问题。

    2024-08-14

  • 没有土地使用证受到哪些限制

    一套房屋不可或缺的除了房产证,还有土地使用证。如果一套房子只有房产证却没有了土地使用证,这样是否存在一定的交易问题呢?房子只有房产证没有土地使用证的,则不可以到银行进行房屋抵押贷款的手续办理。土地使用证不办理的话,房屋交易等受到的限制大家也是有目共睹

    2024-01-21

  • 什么是按揭,它与房屋抵押贷款有什么区别

    按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。而在英美法上的按揭中,当债务人不履行债务时,债权人可以确定取得标的物的所有权。而英美法上的按揭范围则广得多,不仅包括房屋,还包括对土地的权

    2023-12-04

  • 土地使用证掉了怎么补办

    在实际生活中,大部分老百姓在未缴清房款就入住房屋,入住后剩余房款再由房主缴清,也未办理双证,但是即便是现在,老百姓大部分房款也缴清,但迟迟领不到“双证”,没有“双证”给老百姓的生活带来了诸多的不便,如房屋抵押贷款必须要用房产证、土地使用证等。

    2023-11-02

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