租房不住物业费退吗依据我国相关法律的规定，房屋不租时，物业管理费会不会退，由双方签订的合同而定，合同没有约定的，由双方协商解决，协商不成的向法院提起诉讼解决。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(八)物业服务、水、电、燃气等相
2024-02-14
社保是签订合同就要缴纳吗依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中物业的所有权，也就是业主，所以为是业主是不能签订物业服务合同的。第六条 房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大
2024-01-31
解决开发商与物业间的纠纷的专业律师建议业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
2024-01-31
融资租赁保理业务操作流程是怎样的融资租赁保理业务，是指银行作为保理商，以租赁公司向其转让租赁合同项下未到期的应收租金为前提，由银行向租赁公司提供集应收租金的催收、管理、坏账担保及融资于一体的综合性金融服务。融资租赁保理业务的核心是应收租金的让与，该业务具备租金期限、金额可调的业务特
2024-01-29
电梯维修费用：由业主还是物业承担？根据《物业管理条例》，电梯的维修费用应由物业承担。业主可以与物业服务企业签订物业服务合同，由物业负责维修、养护和管理房屋及配套设施设备和相关场地，同时维护物业管理区
2024-01-26
物业合同纠纷法规的适用范围是什么？物业管理合同服务质量纠纷。小区物业与业主之间的纠纷由来已久，在新闻中不断凸显的矛盾与纠纷也逐渐成为人们关注的焦点。随着各种法律法规的建立与完善，人们的法律意识与维权意识也在不断的提高，当与物业之间产生合同纠纷时，不再是传统的以闹解决，而是选择拿起法律
2024-01-23
无因管理的构成包含哪些要件无因管理的构成在主观上须管理人有为他人管理的意思。我国民法通则第93条有“为避免他人利益遭受损失而进行管理或服务”一文，其中的“为”字即说明管理人之管理事务，在意思上是为他人，而不是为自己。即使管理人以自己的名义而与第三人订立合同，如果所产生的事实上的
2024-01-21
工程合法总分包的条件是什么指定分包商是由业主指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关
2024-01-16
物业纠纷的法律法规规定有哪些？根据我国《民法典》规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业
2024-01-16
业主电动车被盗：保安公司是否应承担责任？本案为原告姜红梅和刘海峰夫妇起诉被告新沂市保安服务公司的物业管理服务合同纠纷案件。原告在2003年向被告交纳了物业管理费并签订了物业管理公约，要求被告负责小区的安全保卫
2024-01-04
合作代理合同书范本及示例甲方拟根据_________关于会员，代理和网站服务的一切有关协议或规定申请成为乙方代理，并同意完全接受乙方的管理和规范，为此，甲乙双方经过友好协商签署本协议。本协议生效后，乙方将授予甲方“_________代理”资格，甲方成为_________代理机制的一员，可以根据本协议
2024-01-02
旅游合同的相关内容是什么根据国家有关旅游事业管理的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同信守执行。由甲方在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为乙方提供旅游服务。本次旅游的费用总计_________元。
2023-12-27
没得合同如何证明员工与用人单位劳动关系存在用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；其他劳动者的证言等。
2023-12-24
中介造假公章骗贷骗取贷款罪如何处罚2017年3月27日，x报道了《贷款中介假公章骗贷员工自曝年薪百万》，位于丰台区的北京xx投资管理有限公司，通过伪造公章、合同、判决书等，帮助客户从银行骗取贷款，并收取服务费，公司及员工从中获利颇丰，员工自曝年薪百万。xx公司法人柳xx昨日表示，公司员工确实存在刻
2023-12-17
高层小区的物业费包括哪些高层物业费包括哪些，由签订的物业管理合同确定，主要包括物业管理人员报酬、物业日常维护费用、物业清洁费用等。第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
2023-12-17
被小区门禁夹断腿,应由谁负责因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。
2023-12-10
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
