查封房屋是否能够出租的法律解析由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租；如果查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，则租赁合同依然有效，但租赁合同到期后，不能继续出租。
2024-07-08
房屋租赁合同纠纷的仲裁处理: 专业律师的观点房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由
2024-07-06
垃圾处置费包括在物业费里吗物业服务合同中包括垃圾处理服务的垃圾处置费包括在物业费里，反之不包括。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。实行物业服务费用包干制
2024-07-03
购销合同需要交增值税吗依据我国相关税法的规定，签订购买合同是不需要交纳增值税的，签订购销合同需要交纳的是印花税，按购销金额03%贴花。(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;第三条 纳税人根据应纳税凭证的
2024-06-21
直升机失事引发财产保险合同纠纷案判决一架直升机在长江口引航锚地与一艘新加坡货轮相撞坠落，造成1人死亡、2人失踪。坠机事故发生后，各方当事人缠身于诉讼漩涡中。直升机所有者——华融金融租赁股份有限公司上公堂索赔，近日，市第二中级法院作出判决，华安财产保险股份有限公司广东分公司向华融金融租赁股
2024-06-18
怎么处理房屋转租纠纷仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。因一时疏忽或考虑欠周到，导致房屋转租出
2024-06-14
租房合同要具备的内容有哪些如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。若因租客不合理使用导致房屋设施发生损
2024-06-05
房子保全期间可以签租房合同吗依据我国相关法律的规定，房屋在保全期间是可以出租的，但要出租人要向承租人说明房屋保全的情况，并且承租人不得对抗法院执行措施。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般
2024-05-23
转租合同解除应当满足什么条件吴某以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢某之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回吴某的诉求。后因吴某依照转租合同，要求第三人王*娟和李*生支付租金，谢某以租赁合
2024-05-18
房屋租赁合同无效的情形房屋租赁合同无效的情况包括出租人或承租人无民事行为能力、出租违禁房屋、合同内容不合法等。无效合同取得的财产应予以返还。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法
2024-05-09
房屋租赁合同纠纷可以仲裁吗房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决，但是前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者制定了有效的仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。（二）有具体的仲裁请求和事实
2024-05-08
房地产开发无效合同的处理无效合同的处理主要包括返还财产或折价赔偿，以及赔偿损失。在处理房地产开发经营合同的无效情况时，应遵循公平原则，即非过错方也应承担一定的法律后果。例如，在租赁合同无效的
2024-04-27
财产租赁合同公证是指公证机构根据公民、法人的申请，依法证明出租方和承租方为租赁一定财产，明确相互权利义务而签订合同行为的真实性、合法性的活动。申办，应向当事人住所地或合同签订地的公证处申请，涉及不动产的租赁合同，应向不动产所在地的公证处申请。租赁物已投保的，应提交保
2024-04-21
房屋租赁纠纷的该怎么处理如果房屋租赁合同明确约定了纠纷解决方式为仲裁，且约定有效的情形下，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。没有仲裁
2024-04-14
房租合同问题打官司多少钱(一)不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000-10000人民币;(二)涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取;因此，二审判决依据“**公司请求解除租赁合同，合同不再继续履行”的理由，对**公司请求**晖公司赔偿其可得收益损失不予支持
2024-04-13
合同中哪些情况下债权人具有留置权？根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百四十七条规定，债权人在特定合同中具有留置权，包括加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货运合同、财产租赁合同、委托合同和信托合同。债务人若未履行到期债务，债权人有权留置其合法占有的动产，并享有优先受偿权
2024-04-11
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
