房屋租赁合同期限最长不超过多少年房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。承租人有义务在房屋租赁期满后
2023-06-29
土地租赁20年合法吗？20年后，如果还想再租，就只能重新和出租人签定租赁合同，才受法律保护。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。土地租赁20年是合法的，但是土地租赁的合同已经失效了，如果想继续租赁并使用该土地的，需要在土地
2023-06-29
买卖不破租赁虚假租赁合同是否有效？买卖不破租赁虚假租赁买卖合同是无效的。买卖不破租赁合同只有在符合法律上的规定和真实表达双方当事人的意思的基础之上才是有效的；同时买卖不破租赁合同的主要内容包括了双方当事人的个人信息；承租人享受的权利和承担的责任以及出租人的义务等。
2023-06-29
租客破坏房屋结构违法吗情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪,造成出租人损失的要承担赔偿责任。根据法律规定租客破坏房屋可以通过拍照或者是证人证言的方式举证。在当代社会，承租人因破坏房屋租赁财产需要支付一定的
2023-06-28
出租人和承租人的权利和义务是什么？对承租人使用租赁物进行监督的权利。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的，维修费用应当由出租人负担。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。在我们的现实生活当中，涉及到出租人和承租人的权利义务关系的话，必须要严格遵守我们国家法律
2023-06-28
融资租赁合同不成立条件包括什么？《中华人民共和国民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。我国《民法典》规定融资租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，该合同应确定为无效，因此
2023-06-28
违约退租需要写合同吗，违约责任是什么承租人提前退租是否需要承担违约责任，是根据具体的情形确定的。为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。如果出租的房屋不能满足承租人正常合理的
2023-06-26
租赁合同纠纷能审理合伙关系吗视具体情况而定。合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。根据相关的法律与规定，租赁合同指的是出租人将租赁物交给承租人来进行使用，并且需要收一定租金的合同。而租赁合同的纠纷是否能够审理合伙关系，则需要根据实际情况来进
2023-06-16
出租房漏水责任认定《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-06-13
房东有权注销执照吗2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，
2023-06-13
融资租赁合同如何使用诉讼时效？诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。融资租赁合同纠纷，是指出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情
2023-06-12
土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文申请时提交相关的资料有建设用地申请书、省级以上人民政府建设用地批复等。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
2023-06-09
出现出租合同纠纷怎么办？因租赁合同产生纠纷的，是属于合同纠纷，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等的方式解决纠纷。(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的
2023-06-05
房屋租赁终止协议范本房屋租赁期限届满的或者因为一些特殊原因房东需要收回出租房屋的，此时出租人与承租人之间就要就房屋租赁终止签订一份相关的协议，写清楚因什么原因终止租房合同，这样也是为了避免日后产生纠纷。我们一起在下文中进行了解。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
2023-06-04
房租逾期多久可以终止合同承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;第二百二十七条承租人无正当理由未
2023-06-01
租客拖欠多久房租可以终止合同承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;第二百二十七条承租人无正当理由未
2023-05-31
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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