二手房房屋交易税费是多少国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效
2023-09-08
合同无效能注销土地证吗？合同无效能注销土地证，房屋买卖合同要生效才有法律约束力的。而房屋买卖合同无效的，一方因取得的财产要返还，所以会造成房屋登记撤销。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
2023-07-31
微信聊天房屋买卖算数吗？微信聊天房屋买卖，一般是不算数的，房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。在我国的房屋买卖的法律关系中，买卖房屋的双方当事人是需要签订房屋买卖合同的，此时在合同条款中，是要写明买卖当事人的基
2023-07-24
卖房合同无效违约金用给吗买房合同无效的，不需要给违约金，卖方应该退回因为签合同取得的财产。不管是房屋买卖合同还是其他的民事合同，只要已经被确认为无效合同，无效合同不需要履行，所以自然也不存在需要给付违约金的说法，需要承担违约责任的前提条件是合同是合法有效的。房屋合同被确认无
2023-07-15
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而“缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下
2023-07-07
合同无效房屋买卖合同违约金的约定是否有效有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。导致房屋买卖合同无效的原因很多，若确认房屋买卖合同无效，之前交的定金或者是交的首付款，卖家都应该如数退还，因卖家
2023-06-29
房屋买卖合同的具体无效情况第五百零五条，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
2023-05-30
解除房屋买卖合同的情况有哪些(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。
2023-02-06
烂尾楼致业主停贷断供怎么办业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房
2023-01-12
将房屋卖给第三人夫妻一方可以起诉合同无效吗？可以起诉，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。的规定，以夫妻一方、买房的第三人为共同被告提起诉讼，诉请确认该房屋买卖合同无效。
2022-11-18
个人私底下签订的房屋买卖合同是否具有法律效力１、个人私底下签订的房屋买卖合同具有法律效力，但有效的房屋买卖合同需要具备一定的条件的。（一）行为人具有相应的民事行为能力；第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。２、未办理登记过户手续，合同无效。４、侵
2022-11-10
农村房屋买卖效力如何认定对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村房屋买卖，应当认定无效。３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。房屋买卖合同应由相关职能部门
2022-10-25
农村房屋买卖合同的效力怎么认定当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。也就是说，当事人订立合同，要经过要约和承诺两个基本阶段。
2022-10-13
房屋买卖常见的纠纷具体都有什么因房屋买卖合同无效而产生的纠纷;例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就
2022-08-29
五证不全的房子可以买吗(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、机关确认。
2022-07-30
购房过程中属于无效合同的有哪些从上面的内容可以了解到，购房合同无效的情形包括：违背公序良俗所签订的房屋买卖合同、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同等。
2022-07-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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