在出租房屋时,是否需要办理执照呢?根据相关法律规定,出租房屋并不需要办理执照,但需要进行一些手续。
出租人与承租人应当签订书面租赁合同。这是双方之间的法律约定,确保双方权益的保护。
租赁双方在签订房屋出租合同后的30日内,需要到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门进行登记备案。申请登记备案时需要提交以下文件:
a. 书面房屋出租合同。
b. 房屋所有权证书。如果房屋是共有的,则需要提交其他共有人同意出租的证明。如果房屋已设定抵押,则需要提交抵押权人同意出租的证明。
c. 当事人的合法证件。
d. 经办人的证明文件。如果是房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,需要提交房屋产权人明确授权其有房屋出租权限的委托书和代管人的合法证件。
e. 市人民政府规定的其他文件。如果外地人员承租本市房屋,需要提交户籍地证明其身份和外出事项的证明。某些性质的房屋出租,如机关、事业和公益单位的房屋,需要提供主管部门的批准文件。如果机关、部队和企事业单位租用城市私房,需要经过县级以上人民政府或其授权的部门批准。
夫妻双方都可承租公房的处理原则。在处理公房承租问题时,会考虑抚养子女、女方、残疾或生活困难的一方以及无过错方的权益。同时,如果公房面积足够,双方可以分别租住。离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,但可暂住并支付相关费用。离婚后,在一定条件下,双
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定,乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉,也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时,文章介绍了开出租车的条件,包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求,并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时,破产企业签订的租赁合同应解除合同,但如继续履行符合利益,可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时,应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益,否
房屋租赁后漏水的解决方法,明确了出租方的责任以及承租人的权利。出租人有义务确保房屋适合租赁并进行维修,承租人可在出租人未履行维修义务时自行维修并要求出租人承担费用。另外,文章还介绍了房屋转租的条件、出售通知、租赁登记备案及提交的资料等。