购房者在售楼处看到的“人山人海”场面可能只是开发商营造的假象，目的是让购房者产生紧迫感。在看房后，购房者应该核实具体信息，查询楼盘的真实信息并核实开发商提供的信息。
很多楼盘宣传“赠送面积”，但实际上是将公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等算作赠送面积。这并不是好事，因为这样会降低容积率，增加空间密度，影响居住舒适度。此外，赠送面积不会写入合同，一旦发生纠纷，业主可能会受损。
一些开发商打出“特价房”的噱头来吸引购房者，但这些房子可能存在各种缺陷，如户型或朝向上的问题。有些所谓的“特价房”只是做个噱头，并没有实际折扣。
为了让样板间看起来更宽敞，一些开发商会将样板间做得比实际房间面积大。他们可能通过缩小家具尺寸或其他手段让一个实际面积为60多平方米的户型看起来像80平方米。购房者应该看实物，避免被样板房的假象所迷惑。
宣传广告中的规划图常常夸大其奢华，但实际房屋可能与宣传不符。广告内容无法写入合同，无法保证真实性。购房者应该进行实地考察，查看政府官网上的城市规划和区域规划，以辨别广告内容与实际情况的差距。
购房者在购买商品房时，务必要查看房地产开发企业是否取得了商品房预售许可证。否则，购买的房屋可能面临成为“烂尾楼”或办证困难的问题。
房屋拆迁选择货币补偿的好处。新的征收政策下，货币补偿能够确保公平评估，被征收户可得到足够的补偿款购买商品房，并自由选择合适的住所，避免了政府行政干预和安置房重复建设的问题。同时，过去拆迁政策存在的问题也得以解决，新的征收政策强调依法拆迁、公平公正的展
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房省钱的小窍门。购房者应该抓住开发商推出尾盘、新盘及特惠盘的时机购房，并合理选择户型和楼层，注重实用性而非盲目追求大面积和高楼层。此外，通过老业主介绍购房也能享受折扣和优惠。这些建议有助于购房者节省购房费用，同时也能获得温馨的居住环境。
规避按揭贷款纠纷风险的方法。在申请贷款前避免动用公积金余额支付房款，避免在借款最初一年内提前还款，并遵循公积金贷款规定。当偿债能力下降时，应寻求银行帮助延长借款期限。此外，妥善保管借款合同和借据，防范开发商未出具首付款发票的风险，注意开发商楼盘是否达
