业主委员会是一个民间性组织，由物业管理区域内的业主代表组成，旨在代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。
业主委员会具有以下职权：
1. 召集和主持业主大会：负责召集和主持业主大会的工作。
2. 执行业主大会的决议：负责执行业主大会通过的决议。
3. 提出议案：向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。
4. 管理公共财产：占有、使用和处分公共财产，并收取其收益。
5. 管理公共维修基金：占有、使用和处分公共维修基金，并收取其收益。
6. 收取和支配物业管理费：负责收取和支配物业管理费。
7. 签订合同：与供应商、服务商、社会中介机构等签订合同，并行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任。
8. 雇用工作人员：雇用业主委员会的工作人员，决定其报酬，并行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任。
9. 制定和执行管理制度：制定和执行小区的管理制度。
10. 提起诉讼或非诉讼程序：代表全体业主，当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、基本管理制度或公共财产受到损害时，提起诉讼或非诉讼程序。
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
业主撤销权的行使条件是业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。但是，依照《民法典》相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。扩张解释为不仅包括侵害业主
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”，这是业主撤销权的法律依据。业主委员会是业主大会的执行机构。明确了业主委员会履行职责的范围。综上所述，根据业主撤销权纠纷管辖范围的相关规定，如果业委会所做出的决
关于业主撤销权适用范围，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。但是，依照相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。这次《民法典》中对业主撤销权的规定
