依据我国房屋登记办法的规定,父母死亡后继承人继承房屋的,需要携带相关的材料到房屋管理部门办理继承过户登记。
《房屋登记办法》
第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
母亲将房产过户给儿子的不同过户方式及其手续费用。包括出让、赠与和继承三种方式。其中,继承过户最经济,但需要父母一方去世才能实现。五年以内的房产赠与过户可免营业税和个人所得税,但需缴纳公证费和契税。对于购买超过五年的房产,买卖过户更省钱,只需交纳契税。
父母房产遗产的分割问题。依据继承法规定,遗产分割应有利于生产和生活需要,不损害遗产效用。对于房屋遗产,不宜强制分割,可采取折价补偿或共有方式处理。在分割时,应尊重房屋的使用属性,不改变其用途,以保持房屋原有的价值。通常优先采用折价补偿方式解决继承纠纷
未成年人继承父母房产的法律规定。未满18周岁的未成年人可以继承父母的房产,但需办理公证和过户手续。未成年人的行为能力受限,不满六周岁的儿童和精神病患者被认定为无行为能力人,而已满六周岁但未满十八周岁的未成年人则为限制行为能力人。父母遗产的分配取决于是
我国房屋继承权的法律规定,指出在法定继承情况下,儿女具有平等的继承权。继承顺序按照《继承法》规定,包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。在有遗嘱的情况下,房屋继承程序包括办理继承公证手续和继承登记手续等。最近司法部的通知取消了房产继承强制公证的要求,