在决定卖房时，你可能会面临一个选择：是自己卖房还是委托中介？自己卖房可以让你更容易发现问题，掌握交易进度，并省去中介费。然而，由于能力和渠道有限，自己卖房也十分耗时耗力，可能会错失更多出售机会。委托中介卖房可以减少你接听电话、带人看房和讨价还价的麻烦，同时也能获得更多出售机会。然而，你需要支付中介费，并时刻警惕中介的忽悠手段。因此，选择自己卖房还是委托中介，取决于你的需求。
在选择中介公司时，你可能会犹豫是选择大型中介公司还是小型中介公司。大型中介公司规模大，营销手段强，拥有更多客源，制度完善，对从业人员要求高，房源委托更可靠。然而，大型中介公司的中介费较高，房源竞争激烈，工作人员承受较大压力，流动性较强，可能对你的房产交易产生影响。小型中介公司的业务员技能全面，你可能只需与一个中介打交道即可办好事情，房源竞争压力较小，房子顺利出售的可能性较大。然而，小型中介公司在品牌、口碑和服务方面不如大型中介公司，并可能雇佣没有经纪人资质的员工。因此，建议选择规模较大、口碑良好、服务质量高的中介公司，或者选择有一定规模、口碑不错、服务质量良好的小型中介公司。
在委托中介公司办理业务时，你可能会面临选择是委托一家中介还是多家中介。委托一家中介公司可以享受更多资源，避免电话骚扰，保护个人隐私，避免报价不一致的情况，甚至可能提高售价。然而，由于只委托一家中介公司，可能导致房子长时间无法售出，中介费也可能较高。委托多家中介公司办理业务可以进行价格和中介费的比较，而且可能在短期内售出房子。然而，你可能会受到不同中介的频繁打扰，购买方可能被不同中介轮番砍价导致最终放弃购买，还有可能遇到不良中介。因此，在选择委托一家还是多家中介时，需要权衡利弊。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
