在房产中介的居间合同中，有一种常见的做法是约定买方在看房后不得私下与房东成交。这是为了避免客户绕过中介公司，从而保证中介公司能够收取佣金。这种做法本身并没有问题，因为佣金是中介公司的生存基础。如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司将无法收取佣金，这对中介公司来说是不公平的。
个别中介公司的业务员为了谋取私利，会私自接受业务并收取佣金，但不会开具正规发票。这样一来，一旦出现问题，中介公司也可以不承担相应的责任。
在交付定金时，买卖双方一般会确定买卖合同的主要条款，如总价、付款方式、金额和时间等。然而，有些中介公司在收取定金时并不签订正式的买卖合同，只是提供一张定金的收据。
定金对买卖双方都有约束力。如果买方反悔，就会失去定金；如果卖方反悔，就需要双倍返还定金。在正式签订买卖合同之前，一般会先签订一份包含定金内容的协议，以约束双方，避免一方反悔。然而，有些中介业务员会在客户没有明白定金的法律后果时，引诱客户支付“意向金”或“定金”，以此来约束双方，以便达成交易。
中介公司通常会按照上家提供的口头信息进行房屋挂牌，但有时挂牌信息与实际情况不符，如房屋面积、房龄等。这可能是上家故意隐瞒实情，也可能是中介工作失误（如登记错误），还可能是中介为了吸引客户而故意夸大房屋信息。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
