房地产中介机构的设立必须具备哪些条件

房地产中介服务机构的设立条件

名称和组织机构

根据《房地产管理法》的规定，设立房地产中介服务机构的第一步是确定机构的名称。这是为了使其能够得到社会的认可，并与其他服务机构加以区分，符合《民法通则》和《公司法》的规定。同时，房地产中介服务机构还需要建立一个组织机构，用于内部管理事务并代表机构从事民事活动。如果没有组织机构，该机构将无法正常开展中介业务活动。房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。

固定的服务场所

房地产中介服务机构必须拥有一个固定的服务场所，而不是一个“皮包公司”。此外，该服务场所应相对固定，不能频繁更换。

必要的财产和经费

房地产中介服务机构需要具备必要的财产和经费，这是进行中介活动所必需的物质基础。缺乏必要的财产和经费将导致该机构无法独立承担民事责任。具体财产和经费的要求应根据不同的中介服务机构和其所从事的不同中介服务项目来确定。根据《公司法》的规定，从事科技开发、咨询、服务性质的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。

足够数量的专业技术人员

房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作为后盾，该机构的中介服务质量将难以保证，从而失去其应有的价值，对房地产业的健康发展也不利。

其他法律规定的条件

除了上述条件外，房地产中介服务机构还需满足法律和行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构后，应向工商行政管理部门申请设立登记，并领取营业执照，方可正式开业。相关法律知识：根据第五十八条的规定，房地产中介服务机构必须具备以下条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)符合法律和行政法规规定的其他条件。请注意，本文仅供参考，具体操作应根据相关法律法规和实际情况进行。