根据我国相关法律规定，房屋征收时，房屋所有权人不在本地并不会影响房屋征收的补偿。只要是被征收房屋的所有权人，都有权获得拆迁补偿款。
第一条：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条：为了满足公共利益的需要，征收国有土地上的单位和个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。
如果物价下跌，被拆迁人已经投入了资金，但未能获得相应的利益，这种情况下应按照装修当时的造价扣除折旧进行补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，这种情况下应以现时价值作为补偿。
在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用，如设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还会产生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常占总价的10%至15%。
成新率的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，一般装修使用期限为5至8年。关于装修成新的确定，不同地区有不同的规定。一般情况下，装修时间由被拆迁户提供书面证明材料，如果无法提供证明，被拆迁人与拆迁方需共同协商确定。对初步估价结果和装修明细表（包括装修项目、工程量、规格等，未列明各项装修单价）应提交给被拆迁户核对，如有遗漏项，在规定的时间内提出，经复核后生效。以上装修价格包含人工费、材料费、机械费、合理的利息、利润、管理费等必要费用，一般以装修市场上的价格为参考。
在评估时应考虑总造价的5%至10%作为装修质量的影响值，以反映市场状况。需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等不作为被拆迁房屋面积补偿的一部分，而由拆迁方给予相应的折价补偿。
成为“钉子户”的相关法律规定以及是否能获得更高补偿的问题。在房屋征收过程中，如果被征收人对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。对于违法建筑，所有权人在建筑被确认违法前享有实际控制权，有权要求法律保护。违法建筑的拆除必须遵循法律程序，否则所有权人
户主更改的法律程序，包括在户主死亡、被宣告失踪或迁出时如何变更户主，以及房屋所有权或使用权转移和其他原因导致的户主变更的具体办理流程和所需材料。此外，文章还涉及拆迁赔偿中的户主变更问题，明确了房屋征收部门在相关征收过程中的职责和注意事项。
城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系。在国有土地上，补偿针对的是房屋所有权人，与户口无关。而农村土地征收安置补偿和集体土地上房屋拆迁安置补偿则与户口紧密相关。不同的安置方式和补偿方式会影响户口的作用，包括宅基地重建、安置房置换和货币补偿等。
房屋征收中的两种主要补偿方式：货币补偿和置换房补偿。货币补偿是直接以货币形式对被征收房屋价值进行补偿，被征收人可以自由选择使用或储蓄该补偿款。置换房补偿则是用政府购买的房屋所有权进行补偿，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的房屋的价值进行差价结算。
