根据我国相关法律规定，安置房的产权还没有下来的情况下，是不能进行买卖的。房屋买卖需要具备合法产权才能进行产权登记。
根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，以下情形发生后，当事人应当申请房屋所有权转移登记：
根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料：
其中，证明房屋所有权转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权转移的材料。
根据相关法规和政策规定，拆迁安置房屋分为两类：一类是由于重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的产权属于个人，但在一定期限内不能进行上市交易。另一类是由于房产开发等因素动拆迁，动迁公司通过其他途径安置或代购中低价位商品房（相对市场价而言）。
第一类商品房和一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限限制，可以自由进行上市交易。
目前，拆迁安置房的买卖大多在签订安置协议但房屋尚未交付的情况下进行。由于从签订协议到交付房屋的时间间隔较长，价格也会发生变化。价格的不断上涨可能导致交房时的价格与签订协议时相差较大，拆迁户可能认为自己的利益受到损失，拒绝交房并引发矛盾和诉讼。
拆迁安置房买卖风险的制造者是"共有人"。他们寻找合同漏洞以逃避法律责任，追求自身利益，或者设置障碍以阻止合同的履行。
共有人可能以《城市房地产管理法》第38条第4项中的“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”和第6项中的“未依法登记领取权属证书的”为由，要求确认房屋买卖合同的无效。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
农村宅基地的确权和使用权问题。依照我国土地管理法规定，每户农村村民只能拥有一处宅基地，且面积有限制。文章详细阐述了农村宅基地的使用权登记发放流程，包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册阶段。同时，指出农村宅基地改革和管理工作的法律责任由国务院
