在小产权房被依法拆迁后，是否能够获得补偿款是以下情况：
如果小产权房已经履行了审批手续，那么它被视为合法所有的房屋。在依法拆迁后，可以获得相应的补偿款项。
然而，如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有土地上建设的房屋。因此，买卖合同将被视为无效。在这种情况下，首先需要确定所涉房屋的所有权归属，即属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有。拆迁安置补偿的利益只能由所有权人，即集体经济组织及其成员享有。
对于违法建筑的小产权房，在被拆迁后，可以获得以下补偿：
确定小产权房的补偿标准时，首先需要确定补偿对象。由于小产权房在法律上具有特殊属性，很容易涉及非法买卖，因此在确定补偿时，不仅要考虑法律规定，还需要考虑房屋的实际情况。在确定征收补偿的权利人时，应遵循公平公正的原则。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，可以确定补偿范围：
对于这种情况，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
对于这种情况，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的*村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，以及被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据补偿协议订立补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
