立约定金是指在合同订立前交付的定金，其目的在于保证正式订立合同的定金。在合同订立过程中，当事人可能需要一定的时间来完成要约和承诺的过程。尤其是在涉及较大金额的民事交易中，这个过程可能会持续较长时间。当事人为了确保最终能够订立合同，彼此之间可能已经基本达成了合同的内容一致，但由于一些未定情形的存在，合同一直未能正式订立。为了解决这个问题，当事人可以采用立约定金的方式来增加彼此之间的相互信任，以期最终达成合同并完成交易。
如果当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，如果交付定金的一方当事人拒绝订立合同，将会失去定金；而如果接受定金的一方当事人拒绝订立合同，则应双倍返还定金。因此，立约定金的目的在于确保当事人最终能够订立合同，并且可以防止当事人利用订立合同的机会进行恶意磋商。在某些情况下，一方当事人可能会违背诚实信用原则，在订立合同的过程中隐瞒重要信息或编造信息，误导对方当事人，使其以为与其订立合同较为有利，但该方当事人始终不与其订立合同，从而给对方当事人造成损失。在约定立约定金的情况下，如果一方当事人最终放弃了订立主合同的机会，无论其主观上是恶意还是过失，都将适用定金罚则，以促使当事人更加谨慎和积极地进行交易。
成约定金是指作为主合同成立要件而约定的定金。合同是否成立以及是否具有法律效力取决于定金是否交付。如果定金已经交付，合同就会产生法律效力；如果未交付定金，则合同不成立。
成约定金的制度在德国古法上存在，但现今各国的立法已不再规定该种定金。然而，在实践中，如果合同当事人约定以定金的交付作为合同生效的要件，应当允许这种约定。根据我国法律的规定，当事人享有充分的合同自由，可以约定定金的交付作为主合同成立或生效的附加条件，使主合同成为附带成立或生效要件的合同。因此，如果当事人约定了定金的交付并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件，那么该定金就具有成约定金的性质。
但是，如果给付定金的一方当事人未支付定金，而主合同已经履行或已经履行了主要部分，这不会影响主合同的成立或生效。此时，已经履行或部分履行的合同不再以定金的交付与否作为成立或生效的标志，即合同任何一方当事人不再有权宣称合同不成立或不生效。履行合同的主要部分指履行合同的主要义务，如买卖合同中的供货义务，而不是合同的次要义务或附随义务，如通知义务、说明义务等。
立约定金协议的撰写规定。内容包括立约定金的数额和交付时间的约定，以及违约责任的明确。此外，还详细说明了法定解除合同的法律责任，包括根据履行情况和合同性质确定责任，恢复原状以及其他补救措施，以及损害赔偿范围的确定。
立约定金的适用问题。在商品房购买过程中，赵某与房地产公司签订确认书并交付定金，因赵某未按时补交定金和签订购房合同，引发争议。文章介绍了立约定金的定义、法律效力和实践应用，分析了两种处理意见，最终支持第二种意见，认为开发公司有权拒绝返还定金，因为赵某违
立约定金的法律效力的独立性。在立约定金的场景下，根据当事人的约定和《担保法司法解释》的规定，立约定金具有独立性。案例涉及张某与李某的房屋买卖协议，其中张某交付了立约定金，但李某拒绝签订书面合同。对于这种情况，根据法律规定，收受定金方拒绝订立合同应双倍
继续履行与定金能否并用。一般来说，由于定金分立约定金、成约定金、违约定金、解约定金，所以是否均与继续履行并用，不能一概而论。立约定金和成约定金适用于立约和成约阶段，而继续履行适用于合同生效以后，前者谈不上主合同的履行问题，所以继续履行与成约定金、立约
