在解除同居关系时，可以通过起诉的方式主张分割同居期间的共同财产。根据法律规定，同居期间产生的财产，如果能够证明为一方个人财产的，归该个人所有；如果无法证明为一方个人财产的，则按照一般共有财产的处理方式处理。如果同居一方主张分割同居期间产生的共有财产，法院是会支持的。
根据《婚姻法》的解释，同居期间产生的共有财产属于“共同共有”的范畴。然而，根据《物权法》第103条的规定，双方没有约定按份共有或者共同共有的情况下，除非共有人具有家庭关系，否则视为按份共有。因此，同居双方显然不具有家庭关系，所以应当将同居期间产生的共有财产视为“按份共有”。可以看出，《婚姻法》与《物权法》在共有财产的处理上存在相互矛盾之处。
首先需要明确房产是婚前还是婚后财产。如果房子是在婚前购买并且房产证上写明了谁的名字，那么该房产属于该人的个人财产。如果离婚的话，房子应归属于该人，除非能够通过公证证明房子是夫妻共同财产。而在婚后购房的情况下，如果房子仍然是男方出钱购买的，根据新规定，在办理房产证的时候，夫妻双方都需要在场，并且女方需要签字，这样房子才会成为夫妻双方共同财产。
如果是婚前购房，如果男方的父母出资购买房屋，并且没有明确表示是赠与夫妻二人的，那么房子就没有女方的份额。然而，如果是婚后男方的父母出资购买房屋，并且没有明确表示是赠予男方一人的，那么房子就是夫妻共同财产。
如果在恋爱期间双方共同出资购买房屋，但是分手后需要确定房屋的处理方式。无论是谁出钱购买房屋，即使没有书面约定，但如果存在婚前购房协议，那么该协议是有效的。如果双方决定中止共同购房，那么根据协议，双方可以各自取回自己出资的房款。
首付款由谁支付，房子就归谁所有，另一方可以获得与当年还贷支出相应比例的现金。增值部分的分割则根据双方婚后的还款比例来进行。
判断房屋所有权不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是支付购房款的时间和支付款项的人。因为支付购房款是取得房屋所有权的实质要件，而领取房产证只是取得房屋所有权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。即使是结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
买家交付首付后，卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方，通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房，不能直接转让，必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
外地人在常州购房的限制条件。据搜狐焦点常州地产消息，外地户口购房无需提供社保证明或纳税证明，但银行设立了一些限制条件。常州的商业贷款政策相对宽松，基本原则是认贷不认房。夫妻二人贷款记录一视同仁。江苏省对首套房和首次购房有区分，首套房首付比例为30%，
