姜某根据某房地产经纪公司提供的房源信息，仅看了一次房，便匆忙在买房合同上签下了自己的名字，并办理了过户手续。入住之后却发现房屋存在一些自己不满意的地方，姜某遂心生悔意，并以此为由拒付中介费，中介公司将其告上法庭。近日，北京市房山区人民法院调解了这起案件。
某房地产经纪公司诉称，今年2月份，姜某与该房地产经纪公司签订了居间合同。合同签订后，该公司向姜某提供了某房屋的房源信息，并促成其与房东见面看房。最终姜某从房东处购买了该房屋，并办理了过户手续。当该公司依据合同向姜某索要中介费时却遭到拒绝，故诉至法院，要求姜某支付中介费一万元。
姜某辩称，自己是一名外来务工人员，为结婚而花全部积蓄购买了该房，入住之后才发现该房没有中介公司介绍的那么好，该房的通气情况不是很好，屋内手机信号也很差，这些情况都让自己很不满意，非常后悔买了该房屋，所以自己才拒绝支付中介费的。
法院认为，根据查明的事实，双方签订的居间合同系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。姜某作为一名完全民事行为能力人，应对自己的行为负责任。其应在对该房满意之后再行签订买房合同，现其已签订买房合同并办理了过户手续，应视为中介公司的居间义务已经完成。现姜某以对该房不满意为由拒付中介费的做法已构成违约。
最终，在法官的主持下，双方达成了调解协议。姜某向该房地产经纪公司支付了6000元中介费。
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买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房交付时需要注意的事项，包括建筑工程的质量标准、竣工条件等法规要求，以及进行竣工验收的流程。此外，还强调了收房时需要注意的问题，如保修期内的维修和赔偿、严重影响居住时的合同解除、房屋公共维修基金等。文章旨在为购房者提供商品房交付和收房时的注意事项
