购房者首先需要明确所购房屋的产权归属。对于产权归属不明确或存在产权纠纷未解决的房屋，购买时应谨慎对待，最好避免涉足。
消费者应注意了解房地产公司的信誉。对于没有质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻易购买。
购买者在考虑住房设计时，主要应考虑两个方面：面积大小和内部格局。这两个方面需要兼顾现实的经济条件和家庭特点，并为未来留有足够的空间。
用于投资的购房应选择面积比一般大众房大20平方米以上的房屋，设计应超前且新颖，采光、通风等条件也应良好，这样可以增加房屋的竞争力。
楼房、朝向、布局、结构等因素对房屋价格都有重要影响。
购房者应注意以下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
房屋所处环境的好坏直接影响生活的便利程度和房屋的升值潜力。如果要立即居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的细节规定。
在合同中应明确规定履行期限、违约责任和违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因导致商品房交付延期，并在付款时发生争议。
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还应认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围、收费标准和办法，以免日后在管理费收取和服务项目等方面发生纠纷。
此外，还需要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为该委员会代表购房者的真正利益。
农村房屋买卖的主体资格问题。根据法律规定，买房者需与卖房者同属于同一集体经济组织，并且不具备宅基地或已经卖掉原有宅基地的情况下才能购买农村房屋。同时，卖房者必须拥有完全的所有权。此外，农村房屋买卖还需经过村集体经济组织的同意，该程序可以通过多种形式实
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
二婚离婚时房屋的分配原则。房屋若为一方婚前所有，则归原所有人；若为婚后购买，按夫妻共同财产处理；若由一方父母出资购买，需考虑是否只赠与一方。夫妻离婚时，男方的婚前房产通常归男方，但存在添附行为或约定的情况除外。婚后个人财产买房的归属取决于购房资金来源
婚后买房是否属于婚前财产以及是否需要交税的问题。婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。关于税费，主要涉及到契税，税率根据房屋面积和是否为首套房等因素确定，一般在3%至5%之间。还可能涉及印花税等其他税费。同时，夫妻中一方想要卖房，可以通过申请财产保全
