我国国有土地上房屋征收与补偿条例对房屋拆迁时承租人的经济补偿并没有明确规定。然而,在实践中,承租人是可以主张因拆迁行为造成的损失的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应该对被征收人给予以下补偿:
此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换,房屋征收部门在产权调换房屋交付前,应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
补偿倍数是指土地补偿和安置补助倍数之和,简称为"补偿倍数"。补偿倍数是根据征地统一年产值区域范围内的各类区域土地区位、农民现有生活水平和社会经济发展水平,以及区域原征地补偿标准等因素综合考虑而确定的。补偿倍数与统一年产值区域相对应,每个区域只有一个补偿倍数标准。
在征地时,根据被征地对象的具体情况,征地补偿费、青苗和地上附着物补偿费,以及被征地农民基本养老保障费用由当地财政部门、劳保部门、国土部门和其他相关管理部门调查核准后,依据相关规定依法实施。
租房物业费的承担问题,指出通常情况下应由出租方承担支付责任,但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用,无论业主与承租方如何协商,都不能侵害物业公司的合法权益。此外,文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈,可以通过法律途径寻求变更或撤销合同,包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题,可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时,房东可以将商
签了租房合同后,在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时,也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租,以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时,依据具体
拆迁对租房企业的补偿问题,包括房屋装饰装修、设备搬迁安置和停产停业损失的补偿。补偿需综合考虑企业装修投入、设备搬迁费用、经营状况和所在行业平均利润等多方面因素。此外,房屋二次拆迁补偿方案涉及房屋价值、土地价值、临时安置费等因素,计算复杂。对房屋征收补