小产权房有房产证的吗

小产权房是否具有房产证？

1、小产权房产是否具有国家颁发的房产证？根据法律规定，小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才能发生效力。未经登记的不动产物权不发生效力，但是法律另有规定的除外。小产权房属于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

小产权房如何进行交易？

1、签订《房屋买卖合同》买卖双方首先需要签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理相关事宜卖方需要处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、按揭贷款购房的买方申请贷款如果买方是按揭贷款购房，需要找银行申请贷款，并取得银行的书面答复。

4、前往房产交易所办理交易申请双方按照当地房管局的要求，携带备好房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求在递件前先缴纳部分税费或费用，买卖双方需要备好款项。

5、付款给卖方成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方需要按照约定付给卖方首期房款。