(一) 未依法取得房屋所有权证的房屋。
(二) 司法机关和行政机关根据法律裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。
(三) 共有房屋未经共有人同意的房屋。
(四) 存在权属争议的房屋。
(五) 违法建筑的房屋。
(六) 不符合安全标准的房屋。
(七) 已抵押的房屋，未经抵押权人同意的。
(八) 不符合公安、环保、卫生等主管部门相关规定的房屋。
(九) 其他禁止出租的情形，根据相关法律法规规定。
因此，非法改建的房屋必须符合安全标准后方可出租。根据以上规定，非法改建的房屋属于违法建筑，因此不符合安全标准，不能出租。同时，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，任何违反上述出租规定的行为可能会受到法律制裁。因此，房东在出租房屋之前，务必要确保房屋合法合规，以避免违法行为带来的法律风险。
租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
