(一) 未依法取得房屋所有权证的房屋。
(二) 司法机关和行政机关根据法律裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。
(三) 共有房屋未经共有人同意的房屋。
(四) 存在权属争议的房屋。
(五) 违法建筑的房屋。
(六) 不符合安全标准的房屋。
(七) 已抵押的房屋，未经抵押权人同意的。
(八) 不符合公安、环保、卫生等主管部门相关规定的房屋。
(九) 其他禁止出租的情形，根据相关法律法规规定。
因此，非法改建的房屋必须符合安全标准后方可出租。根据以上规定，非法改建的房屋属于违法建筑，因此不符合安全标准，不能出租。同时，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，任何违反上述出租规定的行为可能会受到法律制裁。因此，房东在出租房屋之前，务必要确保房屋合法合规，以避免违法行为带来的法律风险。
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