房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，对个人取得转租房屋收入的个人所得税问题做出了以下规定：
个人将承租房屋转租所得的租金收入属于个人所得税的应税所得，应按照“财产租赁所得”项目计算并缴纳个人所得税。
个人向房屋出租方支付的租金，可以在计算个人所得税时从转租收入中扣除，前提是必须提供房屋租赁合同和合法支付凭据。
根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），财产租赁所得个人所得税前的扣除次序调整为：
(1) 缴纳的税费；(2) 向出租方支付的租金；(3) 纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；(4) 税法规定的费用扣除标准。
在进行房屋转租时，需要注意以下事项：
确保二房东有正式的租赁合同，并查看其有效身份证明和与大房东签订的租赁合同。
在签订租赁合同时，明确房租包含的水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用。
明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。同时，应对能否转租做出约定。
明确违约责任和违约的补偿标准。
入住前检查屋内家具、电器和其他设施的损坏情况，并约定维修责任。
在合同中约定提前终止合约的情况。
以上是在签订房屋租赁合同时需要注意的事项。
在签定租赁合同时，需要遵守以下注意事项：
一定要获得出租人（大房东）的书面同意。
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的主合同约定的期限。
合同中约定的事项不能超过主合同的约定。
否则，如果大房东终止合同，你只能向二房东追偿经济损失。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
