房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，对个人取得转租房屋收入的个人所得税问题做出了以下规定：
个人将承租房屋转租所得的租金收入属于个人所得税的应税所得，应按照“财产租赁所得”项目计算并缴纳个人所得税。
个人向房屋出租方支付的租金，可以在计算个人所得税时从转租收入中扣除，前提是必须提供房屋租赁合同和合法支付凭据。
根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），财产租赁所得个人所得税前的扣除次序调整为：
(1) 缴纳的税费；(2) 向出租方支付的租金；(3) 纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；(4) 税法规定的费用扣除标准。
在进行房屋转租时，需要注意以下事项：
确保二房东有正式的租赁合同，并查看其有效身份证明和与大房东签订的租赁合同。
在签订租赁合同时，明确房租包含的水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用。
明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。同时，应对能否转租做出约定。
明确违约责任和违约的补偿标准。
入住前检查屋内家具、电器和其他设施的损坏情况，并约定维修责任。
在合同中约定提前终止合约的情况。
以上是在签订房屋租赁合同时需要注意的事项。
在签定租赁合同时，需要遵守以下注意事项：
一定要获得出租人（大房东）的书面同意。
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的主合同约定的期限。
合同中约定的事项不能超过主合同的约定。
否则，如果大房东终止合同，你只能向二房东追偿经济损失。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
私房租赁中的房屋转租的合法性以及不得转租的房屋情况。合法的转租需满足两个条件：房屋所有权人同意和转租的租金不得高于原租金。我国法律对不得转租的房屋进行了严格规定，包括拖欠租金、擅自搭建的房屋、预租的商品房等。同时，租赁合同的变更、解除及转租期限等也对
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
