出租人单方解除合同的情况出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
2025-09-05
承租房屋的承租人变更规定公有居住房屋的承租人变更问题。承租人变更需满足特定条件，通常仅限于一人，但在特殊情况下可以考虑变更多于一人，需经审批。变更程序包括提交申请、审核和批准。建议咨询相关部门或专业人士以确保变更的合法性和合规性。
2025-06-12
承租人装修承租的房屋是合法的吗承租人装修承租房屋的合法性。在得到出租人同意的情况下，承租人对房屋进行装修是合法的。但如果未经出租人同意，则出租人有权要求承租人恢复房屋原状或赔偿损失。此外，因承租人违约导致合同解除，承租人难以要求出租人补偿装修款，但如果出租人同意利用装修部分，可以
2025-03-09
承租房屋承租人去世后兄弟姐妹的户口迁入问题承租房屋承租人去世后，其兄弟姐妹的户口迁入问题。根据相关法律规定，承租房屋的兄弟姐妹在承租人去世后不能将户口迁入房屋租赁地，需购买房屋并迁到房屋所在地。户口迁入需遵守《中华人民共和国户口登记条例》规定，并提供相应证明文件办理迁入登记手续。
2025-03-03
承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益的权利，当第三人的行为影响其上述权利时，承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。但房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。如承租人可以要求侵权人承担因故意或者重大过失而给自己带来的营业损失，但是
2025-01-21
租房合同书模板范文乙方运用承租房子进行非法活动危害公共利益的;
2025-01-19
租房交验过程中要注意什么大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。如果能够在交验当天陪同业主一同办理完所有的费用结算那当然
2025-01-13
租房人死亡,怎么解除租赁房屋关系承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
2025-01-13
房屋租赁合同审查须知出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关搜索系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：。①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。审查承租人是否具有合法的身份，如暂住人口承租房屋的，必经
2025-01-10
什么样情况下，出租人有权终止合同？1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4〕拖欠租金累计6个月以上的；5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6〕利用承租房屋进行违法活动的；7〕故意损坏承租房屋的；8〕法律
2024-12-04
城市房屋租赁协议的格式是怎样的第一次付款计___元人民币;乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无故拖欠房屋租金达天;本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
2024-11-29
什么样情况下，出租人有权终止合同4〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； 6〕 利用承租房屋进行违法活动的； 7〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 8〕 法律、法规规定其他可以收回的。
2024-11-05
租赁房屋租赁方死亡怎么办公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。(三)非居住房屋承租人死
2024-09-13
中介隔断房算违规吗中介隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
2024-08-17
哪些房屋不能转租,房屋怎么转租才合法承租人在承租房屋内擅自搭建的;承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但
2024-06-28
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
