房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明文件，以核对房东的真实身份。
如果对方自称为二房东，房客需要查看原房东提供的同意转租证明、房产证复印件以及原房东与二房东的租赁合同。尤其需要确保原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。
即使与二房东相熟，房客也应当将合同条款细节写清楚，包括房屋租赁期限、付款方式以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。考虑到与原房东签约不同，与二房东签约涉及三方利益问题，需要更加仔细。
在承租过程中，房客应当注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
房客可以选择一家正规的房屋中介公司。市场上有一些口碑良好的大型房地产经纪公司会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
我们通常所说的“二房东”是指从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人。目前市场上的二房东主要分为两类，一类是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；另一类则是通过承租和出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者产生的纠纷远多于前者。
在租赁市场中，存在着大量的“二房东”现象。对于缺乏社会经验的人来说，由于缺乏自我权益的维护意识，他们更容易在租房问题上受到侵害。因此，在没有确认房东本人的各项证明文件的情况下，与号称房东的人签订不具备法律效应的简单书面或口头合同，是租住二房东房屋所面临的最大隐患。一旦发生纠纷，将对房客造成无法估量的危害。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
