房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明文件，以核对房东的真实身份。
如果对方自称为二房东，房客需要查看原房东提供的同意转租证明、房产证复印件以及原房东与二房东的租赁合同。尤其需要确保原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期。
即使与二房东相熟，房客也应当将合同条款细节写清楚，包括房屋租赁期限、付款方式以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。考虑到与原房东签约不同，与二房东签约涉及三方利益问题，需要更加仔细。
在承租过程中，房客应当注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
房客可以选择一家正规的房屋中介公司。市场上有一些口碑良好的大型房地产经纪公司会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
我们通常所说的“二房东”是指从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人。目前市场上的二房东主要分为两类，一类是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；另一类则是通过承租和出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者产生的纠纷远多于前者。
在租赁市场中，存在着大量的“二房东”现象。对于缺乏社会经验的人来说，由于缺乏自我权益的维护意识，他们更容易在租房问题上受到侵害。因此，在没有确认房东本人的各项证明文件的情况下，与号称房东的人签订不具备法律效应的简单书面或口头合同，是租住二房东房屋所面临的最大隐患。一旦发生纠纷，将对房客造成无法估量的危害。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
二房东不退押金的问题及解决方法。如果二房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径解决，如起诉至法院。同时，如果租房租期未满房东不退押金，租客也可以报警寻求帮助。在处理此类问题时，租客应了解租赁合同中的相关条款，并保留好证据，以便维护自己的权益。
二房东不退押金的问题及处理方法。如果有合同，可以主张押金返还权益；若无合同，可以采取录音等方式保留证据。若房东仍拒绝退还押金，可以报警求助或寻求社区协助调解。在租房过程中，需注意合同细节和保留相关证据，以保障自身权益。
如果签订合同的人不是房东(产权人)，则可能存在代理关系或者转租关系。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租
