一、二房东需要交房产税吗
关于二房东是否需要交纳房产税的问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税的纳税人应当为产权所有者。
换而言之，作为“次级出租人”的角色进行房屋转租时，并不涉及到房产税的缴纳义务。
当“二房东”经过原房东的许可和认可之后正式开展转租业务，他们在这过程中所获取的租金收益便无需再次缴纳房产税，原因在于原始房东在以购房或者其他方式获取住房所有权之时，往往已经预先为其支付了相应的房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
二、二房东群租房的合同有用吗
凡经由二房东与您签署的合同，只要其条款内容真实且合法，未对第三方当事人的合法权益产生损害，则这些合同均具有法律约束力。
若未经权利出租屋者授权同意，商铺出租者有权力解除这些转租合同，因此在与二房东签署合同时，务必保证已得到真正的出租屋者的同意和许可。
如果租户未经出租屋者允许而擅自将租赁房屋进行转租，那么出租屋者有权单方面解约。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
