楼体不稳定是指过了沉降期后仍然持续下沉，或者由于结构不完善导致部分或全部承重体系载力不足，从而导致楼体出现局部或全部坍塌隐患。
房顶或墙面渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外或向楼下渗漏。在雨水较多或厨房、卫生间用水量较大时，渗漏问题会更加严重，不仅影响使用人的正常生活，还破坏地面装修，并影响邻里关系。
墙皮脱落是由于墙体内部各砌块、层面之间连接不良，在压力、温差等作用下形成中空，导致墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层容易脱落。
裂缝包括墙体裂缝和楼板裂缝，分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝等。裂缝产生的原因主要有材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉与抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降、建筑材料质次以及砌筑后干燥不充分等。
隔音、隔热效果差主要是由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不足，材料质量不过关，或者施工工艺不符合要求所致。这会影响正常生活，使屋面和外墙在冬季降温过快，在夏季升温过快，无法满足保温和隔热的要求。
上下水管线水平、垂直设计不合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，会导致上下水管处出现滴漏。滴漏不仅浪费资源，还会影响人们的正常生活。
水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。此外，用电设备存在漏电、火灾隐患等问题。
除了上述问题，还有公用设施设计不合理、质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等，都属于常见的房屋质量问题。
“楼歪歪”现象是指楼体不稳定，过了沉降期后仍然持续下沉，导致楼体倾斜。这可能导致楼体出现局部或全部坍塌的隐患。
有些业主会在家中的房顶或墙面发现渗漏现象，这主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致。此外，上下水管线水平、垂直设计不合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，也会导致上下水管处出现滴漏。
有些新装修的房屋会出现墙面脱皮的现象，这是由于墙体内部各砌块、层面之间连接不良，在压力、温差等因素作用下形成中空，导致墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层容易脱落。
业主偶尔会在不经意间发现房屋出现裂缝，包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝等不同类别，产生的原因主要有材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉与抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降、建筑材料质次以及砌筑后干燥不充分等。
造成隔音、隔热效果差主要是由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不足，材料质量不过关，或者施工工艺不符合要求所致。
如果业主在搬入新家后发现厨房或厕所出现渗水、墙面有细微裂缝等质量问题，需要进行仔细勘查。如果是装修施工造成的问题，业主可以在保修期内联系装修公司进行维修，并要求赔偿损失。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
