根据法律规定，地役权不得与需役地分离而单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让时，地役权应当一并转让，除非合同另有约定。
一旦设立用益物权，用益物权人就独立地享有对标的物的使用权和收益权。用益物权是一种主权利，而不是从属于其他物权的权利。土地承包经营权和建设用地使用权作为用益物权的一种，也是独立的权利，不从属于其他权利。
地役权是为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系密切。地役权从属于需役地的使用权，不能与需役地分离而单独转让。地役权必须随着需役地的使用权转移而一同转移。
德国民法典规定，地役权是需役地所有权的主要组成部分，不能与需役地的所有权相分离。日本民法典规定，地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上其他权利的标的。但在设定行为另有约定时，不受此限制。
地役权与其他物权不同，因为它的成立必须有需役地与供役地同时存在。地役权虽然是一种独立的用益物权，但仍然与需役地的所有权或使用权共命运，必须与需役地的所有权或使用权一同转移。地役权不得与需役地分离而单独转让，违反地役权的从属性将导致行为无效。
例如，甲与乙设定了采光地役权，约定乙的房屋不得修建二层以上建筑，并办理了登记。后来，甲将房屋卖给了丙，乙在自己的房屋上修建了三层小楼，丙请求乙去除一层，遭到乙的拒绝。根据规定，地役权与需役地共存亡，需役地转移至丙后，为需役地设定的地役权也应当转移到丙名下，除非当事人在设立地役权合同时另有约定。因此，丙的主张应予支持，乙的主张不成立。
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
农村承包期满后土地承包经营权的归属问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包经营权归农户享有，以家庭承包方式进行。此外，文章还介绍了土地承包合同与土地租赁合同的区别，包括权利类型、期限规定及法律主体等方面的不同。
依据我国相关法律的规定，已经登记的地役权，可以办理转移登记的情形包括土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移等。申请需役地转移登记的，或者需役地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当一并申请地役权转移登记，但当事人另有约定的除外。当事人
承包期内的占有权，可以依法取得林权证等证书；可以依照法律规定，对林地经营权进行流转，依法转让。第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。任何单位和个人不得侵犯经营者依法所有的林木和使用的林地。林地承包经营权人依法拥有对林木和林
