根据法律规定，地役权不得与需役地分离而单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让时，地役权应当一并转让，除非合同另有约定。
一旦设立用益物权，用益物权人就独立地享有对标的物的使用权和收益权。用益物权是一种主权利，而不是从属于其他物权的权利。土地承包经营权和建设用地使用权作为用益物权的一种，也是独立的权利，不从属于其他权利。
地役权是为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系密切。地役权从属于需役地的使用权，不能与需役地分离而单独转让。地役权必须随着需役地的使用权转移而一同转移。
德国民法典规定，地役权是需役地所有权的主要组成部分，不能与需役地的所有权相分离。日本民法典规定，地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上其他权利的标的。但在设定行为另有约定时，不受此限制。
地役权与其他物权不同，因为它的成立必须有需役地与供役地同时存在。地役权虽然是一种独立的用益物权，但仍然与需役地的所有权或使用权共命运，必须与需役地的所有权或使用权一同转移。地役权不得与需役地分离而单独转让，违反地役权的从属性将导致行为无效。
例如，甲与乙设定了采光地役权，约定乙的房屋不得修建二层以上建筑，并办理了登记。后来，甲将房屋卖给了丙，乙在自己的房屋上修建了三层小楼，丙请求乙去除一层，遭到乙的拒绝。根据规定，地役权与需役地共存亡，需役地转移至丙后，为需役地设定的地役权也应当转移到丙名下，除非当事人在设立地役权合同时另有约定。因此，丙的主张应予支持，乙的主张不成立。
地役权合同签订后存档责任的重要性，并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性，与需役地紧密相关，其消灭、分割等方面都有明确规定。
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
土地承包经营权的主要内容，包括家庭承包和其他方式承包中承包方的权利和义务。承包方享有法定权利和约定权利，如使用、收益、转让、流转土地经营权等，同时也需要承担维持土地农业用途、保护和合理利用土地等法定义务和约定义务。
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
